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miércoles, 5 de octubre de 2011

PROFESIONES EN DESUSO: Sereno, afilador, colchonero...

Las costumbres van cambiando, y cada día nueva tecnología inunda nuestro día a día, relegando al olvido profesiones y oficios que antaño fueron esenciales. Algunos, solamente han cambiado de nombre, como fueron los antiguos bañeros, que ahora todo el mundo se refiere a ellos como socorristas; Otros, perdieron su puesto en la sociedad sustituídos por una máquina, o a causa de un sistema económico que les hizo imposible competir en precios para ganarse el sustento.
En este artículo, se intentará recordar algunos de esos oficios perdidos o en desuso, para mantener en el recuerdo los que alguna vez fueron imprescindibles. Existen otros muchos oficios que no pudieron ser listados, tales como molinero, lechero, carbonero, mielero, aceitunero o trillero.

1. Sereno

El sereno fue uno de los oficios más emblemáticos de los barrios de España y Latinoamérica, aunque no en todos los lugares tenía las mismas responsabilidades. En España fue el encargado durante décadas de encender las farolas con la caída de la noche, y vigilar las calles mientras la noche durase. Así mismo, también tenía en su poder las llaves de todos los portales para quien la necesitara durante la noche. En otros países como Perú, Chile o México, el sereno fue aquel encargado de la seguridad nocturna en las ciudades.
Este oficio se perdió con la llegada de los porteros automáticos, aunque en los últimos años se ha intentado recuperar en varias ciudades españolas como Gijón (desde 1998) y Murcia.

I: Sereno

2. Afilador

El afilador era aquel que deambulaba entre ciudades y pueblos con su bicicleta o motocicleta para afilar instrumentos con filo, tal como cuchillos o tijeras. También eran los encargados de arreglar paraguas y de afilar lapiceros. A mediados del siglo XX, los afiladores se empezaron a asentar en locales de grandes ciudades, siendo cada vez menos los que viajaban de pueblo en pueblo.
Con la llegada del sistema capitalista basado en el consumo a España, el oficio se fue perdiendo en beneficio de una cultura de usar y tirar en la que no tenía cabida el afilar los instrumentos de corte. Aún a día de hoy, sigue siendo una profesión común en algunos países en los que la sociedad del consumismo no está del todo instaurada.

II: Afilador

3. Pregonero

El pregonero era otra de las profesiones más populares en los pueblos de España. Llegaba con su corneta a las distintas poblaciones, y haciéndola sonar reunía a todos los habitantes para comunicarles noticias importantes venidas de otras ciudades, o acontecimientos extraordinarios dentro del pueblo. Su origen se remonta a tiempos del Imperio Romano, y durante siglos fue el medio de comunicación y publicidad más eficiente.
Con la llegada de la radio y la televisión, la utilidad del pregonero se vio relegada a un segundo lugar, avocándolo a la desaparición a lo largo de la segunda mitad del siglo XX.

III: Pregonero

4. Recadero

Los recaderos eran los que antiguamente estaban al cargo de llevar mercancías de un lugar a otro, ya fuera mediante carros tirado por burros, en bicicleta o simplemente a pie. Había grandes negocios que disponían de un recadero exclusivo. Otros negocios más pequeños tenían un recadero en común, o recurrían a recaderos que sin estar asociados a ningún negocio en particular, se movían siempre entre las mismas poblaciones.
La llegada del teléfono, la popularización de correos y compañías de envío de mercancías, así como el abaratamiento de costes, relegaron a esta profesión poco a poco al olvido.

IV: Recadero

5. Herrero

El herrero era aquella persona que mediante su forja, yunque y martillos elaboraba objetos de metal, comúnmente acero e hierro, de necesidad para toda la sociedad. Entre esos objetos se encontraban no sólo herramientas, campanas, armas y artículos de cocina, si no que en muchas ocasiones también realizaban artículos decorativos muebles e incluso esculturas.
Con la llegada de la revolución industrial, el herrero pasó de estar en todos los pueblos a estar únicamente en determinadas poblaciones, habiéndose convertido a lo largo de las últimas décadas en una profesión prácticamente desaparecida en los países más desarrollados, aunque aún relativamente común en países de África y Asia.

V: Herrero

6. Colchonero

Hasta la llegada de los colchones de materiales sintéticos, los colchones más comunes en cualquier casa eran los colchones de lana. La lana de estos colchones se apelmazaba con el uso durante meses, y era necesario llevar el colchón al colchonero para que varease la lana, desapelmazándola para poder ser usado el colchón como el primer día.
La desaparición paulatina de los colchones de lana, supuso también la desaparición de este oficio.

VI: Colchonero

7. Hachero

El hachero era aquel hombre que se iba a la montaña durante largas temporadas con su hacha y se dedicaba exclusivamente a talar los árboles con su hacha, comúnmente de doble filo. Una vez tirados los árboles, también se encargaba de derroñarlos, es decir, quitarles las ramas y corteza dejándolos totalmente limpios para que más tarde el leñador se encargase de hacer leña.
Con la aparición de las máquinas motosierra, el trabajo de leñador y hachero se aunó en leñador, quedando en desuso la utilización del hacha.

VII: Hachero

8. Resinero

El resinero era el encargado de extraer la resina de los pinos y otros árboles. Para ello, realizaba cortes en el tronco del pino, y colocaba unos potes debajo del corte para que el pino supurase savia y cayera directamente en él. Todo esto se hacía día tras día desde comienzos del mes de marzo hasta mediados del mes de noviembre. El método común de extracción de resina se conocía como “el método a vida” que extraía únicamente resina de una de las caras del árbol. “El método a muerte” que extraía resina de todas las caras del árbol era excesivamente dañino, y podía provocar la muerte del árbol.
Con la creación de resinas sintéticas y otros métodos de extracción más avanzados, la profesión de resinero ha caído en desuso, pero aún existe a día de hoy.

VIII: Resinero

9. Barquillero

El barquillero era aquel vendedor ambulante que llevaba barquillos en sus cestas y una ruleta para que los compradores pudieran probar suerte. Los compradores hacían girar la ruleta, y el que obtuviese el número menor de todos los compradores del momento, era el encargado de pagar los barquillos de todos los compradores. Esta profesión fue de fuerte tradición a lo largo del siglo XIX y se mantuvo a principios del siglo XX.
La post-guerra española, el hambre y la pobreza dificultaron mucho esta profesión a mediados del siglo XX, viéndose desaparecida en España. En los últimos años, se ha visto ligeramente recuperada en Madrid, pero con poca popularidad.

IX: Barquillero

10. Campanero

Los campaneros existían en la mayoría de iglesias, y eran los encargados de tocar, repicar y voltear las campanas de la iglesia. Del mismo modo, también era el encargado de revisar el mantenimiento de las campanas, revisando las ataduras de los badajos, la tensión de los distintos cables y cuerdas, así como la supervisión del reloj de la iglesia.
Con la aparición de los sistemas mecanizados y automatizados para tocar las campanas, su profesión cayó en desuso, viéndose relegada a campanarios puntuales.

X: Campanero

11. Barbero

Muchos son los que creen que los antiguos barberos eran únicamente peluqueros que también se encargaban de arreglar la barba a los hombres. Pero si nos remontamos siglos atrás, cuando los dentistas no existían, los barberos también eran los encargados de ocuparse de la dentadura de sus clientes, e incluso hacían las labores de médicos de la época, tales como vendar úlceras o hacer sangrías.
Con la aparición de médicos y dentistas especializados, los barberos se vieron relegados a la barba y pelo de los hombres, y con el paso de los años y aparición de las peluquerías unisex, el nombre cayó en desuso, llamándose únicamente peluqueros.


Info: Recuerdos de Pandora
Dpto. comunicación Pablo Salcedo

¿Sabías que ES POSIBLE PARALIZAR EJECUCIÓN HIPOTECARÍA?

¿Alguien te contó cuando firmaste tu hipoteca que si dejabas de pagar y aunque llegues a tener incluso fecha de subasta de tu casa podías pagar solamente las cuotas que debes y paralizarlo todo?




Pues bien, la ley de enjuiciamiento civil del año 2000, establece que siempre que sea domicilio habitual, puedes rehabilitar el préstamo hipotecario, cuando lo desees antes de que salga a subasta pública. Esto puedes hacerlo sólo una vez en toda la vida del hipotecario.

Deberás abonar las cuotas impagadas, los intereses que hayan generado y las costas del letrado del banco. Solamente eso, no tienes porqué pagar todo lo que te reclamen, los bancos es posible que te soliciten que se lo abones todo, pero otra cosa más, deben de volver a aceptarte como cliente.

Dpto comunicación Pablo Salcedo.

Info Prestamistas Particulares

RECOMENDACIONES para ELEGIR una CASA nueva

Comprar una casa es una de las ilusiones más grandes para muchas familias. Generalmente es el resultado de años de trabajo y esfuerzo. Por eso es importante contar con toda la información necesaria para tomar una decisión cuidadosa y bien informada antes de realizar esta gran inversión.



Aquí te recomendamos algunos criterios clave que puedes tomar en cuenta para elegir la casa más adecuada para tu familia.
Determina el tamaño ideal de tu casa
Para empezar, considera las características actuales de tu familia, como el número de miembros que la componen y los hijos que planeas tener. Este factor te ayudará a determinar el tamaño ideal de la casa.
Si eres soltero o recién casado y sin hijos, quizá te convenga algo de menor tamaño, como un estudio o loft.

En cambio, si ya tienes hijos o planeas tenerlos pronto, contempla una casa  con varios dormitorios y un jardín amplio para que los niños puedan disfrutarlo.

Elige la ubicación de acuerdo a tu estilo de vida
La rutina, estilo de vida y necesidades actuales de tu familia te ayudarán a determinar la ubicación más apropiada. Averigua la distancia al trabajo, centros comerciales y hogares de tus parientes y amistades para elegir una buena zona.

También considera si a tu familia le gusta la vida urbana o si prefieren la tranquilidad de las afueras alejados de las grandes ciudades. Si tienes niños pequeños, quizás te convenga adquirir una casa cerca de parques, escuelas o guarderías.

No olvides dar un recorrido por los vecindarios que te llamen la atención y consultar información sobre la seguridad y los servicios disponibles (transporte público, hospitales, supermercados, bomberos y policía, entre otros).

Adapta tus expectativas a tu presupuesto
Aunque es natural querer el mejor hogar posible para tu familia, es muy importante que determines un presupuesto realista que te permita cumplir con tus obligaciones financieras.
Debes planear cómo financiarás la compra de tu casa, tomando en cuenta tus ingresos familiares, ahorros, deudas, gastos mensuales... 

También considera que como parte de los trámites, surgirán algunos costos adicionales, incluyendo las obligaciones tributarias, adquisición de un seguro de la casa, muebles, gastos de mudanza, entre otros.

Dpto. comunicación Pablo Salcedo.
Info Allstate

martes, 4 de octubre de 2011

40 TIPS sobre GOOGLE que NO SABES.

1. El nombre inicial de Google era BackRub, inicialmente ideado como ranking de sitios web en los resultados de búsqueda.
2. Google proviene de la palabra “googol” un término matemático para indicar 10 elevado a 100.
3. Un documento de los fundadores de Google, Larry Page y Sergey Brin, relacionado con su fundación y teoría es el décimo más descargado de la Universidad de Standford.

4. Tanto Page como Brin son hijos de profesores de Universidad.
5. El famoso lema de Google “Don´t be Evil” (“No seas malvado”), fue adoptado por la compañía dentro de su código de conducta. En realidad, lo que quiere decir es “Don´t be Microsoft” (“No seas Microsoft”) en clara referencia a su modelo de negocio.
6. Google tiene más de 20.000 trabajadores a nivel mundial.
7. Google estimula a sus trabajadores a utilizar el 20% de su tiempo laboral en pensar y desarrollar nuevos proyectos.
8. El resultado de esta iniciativa es la creación de proyectos de la talla de Gmail, Google News y AdSense.
9. De hecho, la compañía asegura que la mitad de los productos que ha lanzado Google provienen de ese 20% de tiempo libre para los empleados.
10. Google nombró a un responsable para mantener ese entorno innovador.
11. La sede de Google en Mountain View se llama Googleplex, que es el término matemático para hacer referencia a 10 elevado a googol.
12. Larry Page ha invertido en Tesla Motors, compañía especializada en coches deportivos eléctricos de alto rendimiento.
13. Durante su licenciatura, Larry Page formó parte de un equipo de diseño que ganó una carrera de coches basados en energía solar.
14. El interfaz de Google también se encuentra en idioma Klingon (para los no ‘trekkies’, se trata de un idioma propio de la saga Star Trek).
15. Google Android ofrece a los desarrolladores y usuarios una plataforma basada en código abierto.
16. Google ha adquirido 59 compañías desde 2001.
17. Su primera adquisición fue la empresa Deja, cuya infraestructura Usenet se convirtió en la base de Google Groups.
18. La mayor adquisición de Google fue por la compañía DoubleClick, en la que se gastó 3.100 millones de dólares. Gracias a este movimiento potenció considerablemente el negocio de anuncios online.
19. En 2006 compró Youtube por 1.650 millones de dólares, iniciativa que colocó a Google en el punto de mira de muchas compañías especializadas en medios.
20. El uso de Google como verbo se hizo oficial en la lengua anglosajona en 2006 cuando la palabra fue añadida al diccionario de inglés Oxford.
21. Brin y Page están empatados en la lista Forbes de la gente más rica. Se encuentran en el puesto 26 con unas pertenencias de 12.000 millones de dólares.
22. Google reivindica que cada consulta en el buscador requiere de 1 Kj de energía.
23. Los paneles solares que adornan los techos del Googleplex generan suficiente energía para abastecer a 1.000 hogares californianos.
24. La revista Harper estima que el centro de datos de Google en Dallas (Oregón) consume la misma energía que la ciudad de Tacoma (Washington).
25. El chef de cocina de Google solía cocinar para el grupo musical Grateful Dead y también para el cantante George Clinton.
26. La compañía gasta en torno a 72 millones de dólares al año para dar a sus trabajadores dos comidas gratuitas al día.
27. Google alquila cabras para cortar el césped y reducir el riesgo de incendios en su propiedad de Mountain View.
28. El primer inversor de Google fue Andy Bechtolsheim, con un cheque de 100.000 dólares, aunque tuvo que esperar hasta que Brin y Page fundaran oficialmente la compañía.
29. El botón “Voy a tener suerte” le cuesta a Google la friolera de 110 millones de dólares por año al evitarse la página intermedia de resultados, donde se muestra publicidad.
30. Para probar el primer prototipo de Google, Page y Brin utilizaron un array de 10 discos duros con una capacidad de 4 GBytes cada uno. Los montaron en una caja construida con piezas de Lego.
31. Gartner estimó en 2007 que Google contaba con al menos un millón de servidores.
32. Esa cantidad de servidores, según Gartner, supondría el 2% del número total de servidores a nivel mundial.
33. Sergey Brin se casó con la hermana pequeña de Susan Wojcicki, que les alquiló el garaje para que montaran su primer sistema.
34. Google creó una división de capital riesgo denominada Google Ventures, que está invirtiendo 100 millones de dólares hasta abril de 2010 en jóvenes compañías tecnológicas.
35. Google disfruta de un 65,4% en el mercado de las búsquedas, mientras que Microsoft Bing tan sólo posee actualmente el 10%.
36. Google News genera 1.000 millones de páginas vistas al mes a las publicaciones de noticias.
37. Google formó su brazo filantrópico, Google.org, en 2004, aportando 1.000 millones para su fondo común.
38. Google.org se está centrando fundamentalmente en investigaciones sobre el medioambiente y la salud.
39. Su primer proyecto fue el desarrollo de un coche eléctrico capaz de conseguir una velocidad de 160 Km/h.
40. El día de los inocentes en EE.UU. (1 de abril), es un gran día en Google: Este año lanzó CADIE, un sistema de inteligencia artificial capaz de insertar mensajes subliminales en las ofertas de ventas e indexar el contenido de tu cerebro. Lógicamente, era una broma.

 Info: Humor sin límites
Dpto. comunicación Pablo Salcedo

viernes, 9 de septiembre de 2011

A vueltas con nuestro solar. (NOTICIA DIARIO INFORMACIÓN)

S. ESCRIBANO
La Concejalía de Conservación de Inmuebles asegura que un litigio entre propietarios ha impedido derribar el chalé abandonado y medio derruido de la zona nueva de la Condomina pese a haber sido declarado en ruina inminente hace años. La edil Oti García-Pertusa sostiene que al iniciarse un proceso judicial para esclarecer la titularidad de los terrenos, el expediente municipal que obligaba al derribo tuvo que paralizarse. La concejal sostiene que hace unos meses que culminó el pleito, por lo que ya no existen impedimentos para que los propietarios lo echen abajo y asegura que "de no hacerlo, se les impondrán multas coercitivas y lo hará el Ayuntamiento de forma subsidiaria". Algo que no será necesario, puesto que una empresa ha adquirido recientemente el terreno y ya ha solicitado permiso municipal para demoler el inmueble en ruinas. Ahora sólo queda que Urbanismo se lo conceda.




"Acabamos de comprarlo y pedimos la licencia de demolición el 21 de julio", señala Pablo Salcedo, de la mercantil Arquitectura Directa. Este último señala que desde el Ayuntamiento de Alicante todavía no les han respondido, pese a que hace un mes y medio que pidieron el permiso y a la peligrosidad que presenta el inmueble.
"El peligro es inminente", asevera Salcedo, quien explica que una vez obtengan el permiso acometerán con urgencia el derribo para posteriormente levantar en el solar una urbanización de 24 viviendas y tres áticos.
Como ya denunció este diario, el chalé, ubicado entre las calles Asunción Valdés y Abelardo Rigual, se encuentra medio derruido y en un estado vergonzoso pese a ubicarse en una de las zonas de expansión más mimadas de la ciudad. La valla que se instaló en el perímetro está rota, con el consiguiente peligro que supone para los niños y mayores que acceden al destrozado inmueble.
 
Dpto comunicación Pablo Salcedo.
Info: Diario Información.

martes, 6 de septiembre de 2011

Respuesta oficial a las 16 preguntas más frecuentes sobre la rebaja del iva a vivienda

La agencia tributaria resuelve las dudas más frecuentes de los ciudadanos sobre el iva a la vivienda
la entrada en vigor del iva superreducido del 4% ha suscitado dudas y preguntas especialmente sobre qué tipo de vivienda está sujeta a este impuesto y quién debe pagarlo. la agencia tributaria contesta a las 16 preguntas más frecuentas sobre la rebaja del iva a la compra de vivienda nueva


1. ¿cuáles  son  los  requisitos  para  que  las  entregas  de  inmuebles  a  particulares destinados a viviendas se beneficien de  la  tributación al  tipo superreducido del 4% previsto en el real decreto-ley 9/2011 en lugar del 8%?
- la  entrega  de  la  vivienda  debe  efectuarse  por  un  empresario  o  profesional,  en caso  contrario  tributará  por  el  impuesto  de  transmisiones  patrimoniales  (concepto transmisiones onerosas) (itp)
- debe  tratarse de viviendas terminadas y ser su primera entrega (la realizada por el promotor). en el caso de  la segunda o ulteriores  transmisiones  (viviendas usadas) es de aplicación  la exención,  tributando por el  impuesto de transmisiones patrimoniales (concepto transmisiones onerosas) (itp)
- es necesario que  los edificios o partes de  los mismos que se  transmiten sean aptos para su utilización como viviendas; se incluirán las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos en ellos situados que se transmitan conjuntamente
      - no  tendrán  la  consideración  de  anexos  a  viviendas  los  locales  de  negocio, aunque se transmitan conjuntamente con las mismas
      - no  se  consideran  edificios  aptos  para  su  utilización  como  viviendas  las edificaciones destinadas a su demolición
- la entrega de la vivienda deberá producirse desde el 20 de agosto de 2011 hasta el 31 de diciembre de 2011

2.  ¿es aplicable el tipo superreducido del 4% previsto en el real decreto-ley 9/2011 a la entrega de viviendas usadas?
únicamente  si  el  vendedor  renuncia  a  la  exención,  para  lo  cual  se  requiere  que  el comprador sea un empresario o profesional con derecho a la deducción  total del impuesto soportado  en  la  operación.  en  el  caso  de  viviendas  adquiridas  por  particulares  no  es aplicable

3.  ¿las entregas de viviendas de obra nueva realizadas por promotores se consideran siempre primera entrega?
no.  no  tiene  la  consideración  de  primera  entrega  a  efectos  del  iva  la  realizada  por  el promotor  después  de  la  utilización  ininterrumpida  del  inmueble  por  un  plazo  igual  o superior a dos años por su propietario, por titulares de derechos reales de goce o disfrute o en virtud de contratos de arrendamiento sin opción a compra, salvo que el adquirente sea quien utilizó la edificación durante ese plazo. en  estos  casos  la  venta  tendrá  la  consideración  de  segunda  entrega,  exenta  del  iva  y tributará por el impuesto de transmisiones patrimoniales

4.  ¿las entregas de viviendas rehabilitadas pueden considerarse primera entrega?
sí, las entregas de viviendas rehabilitadas se asimilan a la entrega de un edificio de nueva construcción siempre que se cumplan  los  requisitos previstos en el artículo 20.uno.22º.b) de la ley 37/1992:
1º) más del 50% del coste total del proyecto de rehabilitación se corresponda con obras de consolidación o  tratamiento de elementos estructurales,  fachadas o cubiertas o con obras análogas o conexas a las de rehabilitación
2º) el coste total de las obras exceda del 25% del precio de adquisición de la edificación (si se efectuó en los dos años anteriores al inicio de las obras de rehabilitación), o del valor de mercado de la edificación antes de su rehabilitación, descontando en ambos casos el valor del suelo
el  tipo  impositivo  aplicable  a  esta  entrega  de  viviendas  será  el  4%  si  se  produce  en  el periodo comprendido entre el 20 de agosto de 2011 al 31 de diciembre de 2011

5.  ¿es aplicable el tipo superreducido del 4% previsto en el real decreto-ley 9/2011 a la entrega de viviendas que van a ser objeto de demolición?
no, aunque la entrega del  inmueble estará sujeta y no exenta del impuesto sobre el valor
añadido, el  tipo  impositivo aplicable a esta venta será el 18%  ya que no se considerarán edificios aptos para su utilización como vivienda

6.  ¿es aplicable el tipo superreducido del 4% previsto en el real decreto-ley 9/2011 a la entrega de viviendas en construcción?
no.  si  el  objeto  de  la  entrega  es  una  vivienda  en  construcción,  de  manera  que  el adquirente debe proceder a su terminación, el tipo aplicable será en todo caso el 18%

7.  ¿cuándo se entiende que un edificio o parte del mismo reúne los requisitos para ser considerado “apto” para su uso como vivienda?
cuando  disponga  de  la  correspondiente  licencia  de  primera  ocupación  o  cédula  de habitabilidad y, objetivamente considerado, sea susceptible de utilizarse como vivienda con  independencia  de  la  finalidad  a  que  lo  destine  el  adquirente.  a  estos  efectos,  se entiende por vivienda el edificio o parte del mismo destinado a habitación o morada de una persona física o de una familia, constituyendo su hogar o la sede de su vida doméstica

8.  ¿para  que  resulte  aplicable  el  tipo  impositivo  del  4%  de  iva  previsto  en  el  real decreto-ley 9/2011 se  requiere que el  inmueble  transmitido sea  la vivienda habitual del comprador?
no.  la  aplicación  del  tipo  superreducido  a  la  entrega  de  viviendas  depende  de  una circunstancia objetiva:  la aptitud del edificio o parte del mismo objeto de entrega para ser utilizado como vivienda, con independencia de la finalidad a que los destine el adquirente

9.  ¿es aplicable el tipo impositivo del 4% de iva previsto en el real decreto-ley 9/2011 a la entrega de una vivienda que se va a destinar a oficina?
sí,  siempre  y  cuando  el  inmueble  disponga  de  la  correspondiente  licencia  de  primera ocupación  o  cédula  de  habitabilidad  y,  objetivamente  considerado,  sea  susceptible  de utilizarse como vivienda

10. ¿qué se entiende por anexos transmitidos conjuntamente con las viviendas?
por  anexos  se  entienden,  entre  otros,  además  de  las  plazas  de  garaje,  los  sótanos,  las buhardillas o  trasteros, escaleras, porterías, así como pistas de deporte, jardines, piscinas y espacios de uso común en  la propia parcela  y que se  transmitan simultáneamente con ellos.
para  la aplicación del  tipo  reducido a  las plazas de garaje  (con un máximo de dos) y  los distintos anexos de una vivienda deberán, además de transmitirse conjuntamente con la misma,  estar  situados  en  la  misma  parcela  que  la  vivienda  unifamiliar  o  edificio  de viviendas al que pertenecen
tratándose de viviendas unifamiliares,  los  terrenos urbanizados de carácter accesorio no podrán exceder de 5.000 metros cuadrados. no  tendrán  la  consideración  de  anexos  a  viviendas  los  locales  de  negocio,  aunque  se transmitan conjuntamente con los edificios o parte de los mismos destinados a viviendas

11. ¿es aplicable el tipo impositivo del 4% de iva previsto en el real decreto-ley 9/2011 a  la  entrega  de  tres  plazas  de  garaje  que  se  adquieren  conjuntamente  con  la vivienda?
no. se aplicará el tipo reducido del 4% a las dos primeras y el 18% a la tercera

12. se adquiere en el mismo acto una vivienda a unos particulares y una plaza de garaje a  la promotora directamente. vivienda y garaje están situados en el mismo edificio ¿cuál es el tipo impositivo aplicable a la venta de la plaza de garaje?
se aplica un 18% de  iva pues  la entrega de  la vivienda  transmitida en el mismo acto no está  sujeta  al  impuesto  sobre  el  valor  añadido,  sino  al  impuesto  sobre  transmisiones patrimoniales  y  actos  jurídicos  documentados,  por  tratarse  de  una  operación  entre particulares

13. ¿cuál es el  tipo  impositivo aplicable a  la entrega de viviendas de protección oficial de régimen especial o promoción pública?
permanece invariable en el 4%

14. ¿cuándo se devenga el iva en la entrega de una vivienda?
el  devengo del  iva en  la  entrega  se  produce,  como  regla general, en el momento de  la puesta en poder y posesión del adquirente de la vivienda. si se hubiese otorgado escritura pública,  la  puesta  en  poder  y  posesión  se  entiende  realizada  en  el  momento  de  su otorgamiento
cuando  de  la misma  escritura  resulta  o  se  deduce  claramente  un momento  distinto  de puesta  en  poder  y  posesión  de  la  vivienda  entregada,  el  devengo  se  producirá  en  el momento  en  que  efectivamente  tenga  lugar  dicha  puesta  en  poder  y  posesión  del adquirente

15. en relación con los pagos anticipados efectuados antes del 20 de agosto de 2011 por viviendas  adquiridas  en  el  período  comprendido  entre  el  20  de  agosto  al  31  de diciembre de 2011 cuyas entregas  tributen al  tipo superreducido del 4% ¿se deben rectificar las cuotas de iva repercutidas al 8% correspondientes a los anticipos?
no. el artículo 90.dos de  la ley 37/1992 dispone que el  tipo  impositivo aplicable a cada operación  será  el  vigente  en  el momento  del  devengo.  en  los  anticipos,  el  devengo  del impuesto se produce en el momento en que se haga efectivo el pago de los mismos por lo que, si éstos se han satisfecho antes del 20 de agosto de 2011, el tipo impositivo aplicable será  del  8%,  con  independencia  de  que  el  iva  correspondiente  al  importe  restante  del precio se devengue con la posterior entrega de la vivienda tributando al 4%
16. en relación con  los pagos de hipotecas efectuados después del 31 de diciembre de 2011 por viviendas adquiridas en el período comprendido entre el 20 de agosto al 31 de diciembre de 2011 cuyas entregas hayan  tributado al  tipo superreducido del 4% ¿se deben rectificar las cuotas de iva repercutidas al 4%?
no. el artículo 90.dos de  la ley 37/1992 dispone que el  tipo  impositivo aplicable a cada operación  será  el  vigente  en  el momento  del  devengo.  en  las  entregas  de  viviendas,  el devengo del impuesto se produce en el momento en que la misma se ponga a disposición del  adquirente,  por  lo  que  si  esto  se  produjo  en  el  período  comprendido  entre  el  20  de agosto al 31 de diciembre de 2011, el  tipo  impositivo aplicable al conjunto de  la operación será del 4%, con  independencia de que parte del pago se  instrumente a  través de deuda hipotecaria.

Dpto. comunicación Pablo Salcedo
Información: Idealista

lunes, 5 de septiembre de 2011

Artículo donde se habla de nuestro solar en el DIARIO INFORMACIÓN. RUINAS ENTRE GOLF Y MAR.

 La vieja construcción de la que se habla en el artículo es la de nuestro solar, he hablado con Isabel Vicente del diario Información para aclarar que la solicitud de licencia de demolición se presentó el día 21 de julio de 2011 (dias después de hacer efectiva la compra del terreno) y por ahora no hemos recibido ninguna notificación al respecto con lo que estaremos encantados de realizar dichos trabajos ya que sabemos que no es ni segura la construcción ni estético y más tratandose de la zona que se trata, entre la Avda Condomina e Historiador Vicente Ramos y quedando al lado del Colegio Mediterraneo.

A continuación transcribo el artículo publicado ayer 4 de septiembre de 2011.

Escombros y suciedad en una de las zonas "mimadas" de Alicante. Pese a tratarse de una de las zonas de expansión más cuidadas de la ciudad, la crisis ha provocado que la parte nueva de la Condomina, entre el campo de golf y la playa, haya quedado a medias, con solares llenos de maleza, basura y material de construcción abandonado e incluso con un viejo chalé en ruinas que, al margen de su mala imagen, resulta peligroso.

 

I. VICENTE Materiales de construcción tirados, solares llenos de maleza y suciedad y una vieja casa en ruinas llena de basura. Uno puede encontrar todo esto paseando por la Condomina, entre la avenida del mismo nombre y la calle Historiador Vicente Ramos. Se trata de uno de los barrios más mimados de la ciudad, lo que no impide que haya zonas necesitadas de una actuación urgente y cuyo estado ha provocado las quejas y denuncias de los vecinos, no sólo por la pésima imagen sino porque suponen un peligro para los residentes y visitantes. El caso del chalé situado entre las calles Asunción Valdés y Abelardo Rigual es especialmente sangrante. Un vecino cuenta que es un viejo colegio; otro que durante un tiempo albergó un restaurante. Da igual. Ahora no es más que un inmueble ruinoso lleno de pintadas y de suciedad que suscita la indignación de los vecinos, especialmente los de la urbanización Parque de las Azaleas, situada frente a la vieja casona. "Es una vergüenza que eso esté así", señala una de las vecinas de la urbanización quien asegura que ahí se meten indigentes, chavales con la litrona y niños a jugar, y es especialmente peligroso porque hay escombros, el techo está medio caído y cualquier día vamos a tener un disgusto". Efectivamente, el chalé está destrozado, con el tejado medio desplomado, hierros tirados, paredes apuntaladas con frágiles tablones de madera y basura por doquier. La valla que da acceso al inmueble está rota por la zona que da a la calle Asunción Valdés con lo que nada impide que niños y mayores accedan al inmueble. "Nos planteamos recoger firmas entre los vecinos y presentarlas en el Ayuntamiento para que derriben la casa porque resulta muy peligrosa e incluso han tenido que venir varias veces los Bomberos porque la gente que entra ha prendido fuego", señalaba otro vecinos al respecto. Por su parte, el portavoz de la Asociación de Vecinos de la Condomina Paco Huesca considera que "hay que exigir que tiren eso de inmediato. Es vergonzoso y además supone un peligro porque se le puede caer a cualquiera una pared o un trozo de tejado encima".
Pero el viejo chalé no es el único elemento descuidado de la zona. La crisis de la construcción ha provocado que algunas de las promociones de viviendas previstas se hayan paralizado dejando en su lugar solares descuidados e incluso con material de construcción abandonado. Es el caso de un s0lar ubicado entre las calles Historiador Vicente Ramos y Tridente. La parcela está vallada pero llena de matojos y suciedad. En su interior hay palés, ladrillos, una grúa en el suelo, bloques de hormigón y hierros, ofreciendo una imagen descuidada pese a las flamantes urbanizaciones que la rodean. Éste no es el único solar lleno de maleza en la zona. "Hay incluso alguno que es de propiedad municipal y que últimamente han vallado y limpiado un poco" señala Huesca a este respecto. El portavoz vecinal ha llevado este tema ante el Síndic "porque el estado de los solares es deplorable y hay que exigir al Ayuntamiento que los tenga en buenas condiciones o que obligue a los propietarios a limpiarlos".
 
Dpto. comunicación Pablo Salcedo.
Información. Isabel Vicente Diario Información.

Manualidades ingeniosas con libros



Además de la biblioteca estándar, cómo podemos guardar los libros en nuestras casas?



Ideas ingeniosas de Libreros! 

   
Libros estantes….. como revestimiento de paredes…… libros de carácter más permanente como un mostrador cubierto con vidrio…..  mesa librería cubierta de madera…..pila de libros de mesa auxiliar….. si puedes soportar separarlos, páginas de libros como revestimiento de paredes…..o simplemente colgándolos del techo junto a  luminarias para dar un toque diferente.


Dpto comunicación Pablo Salcedo
Información Manualidades.tv

jueves, 1 de septiembre de 2011

Las cosas no son exactamente como piensas


Una muchacha estaba aguardando su vuelo en una sala de espera de una gran aeropuerto. 

Como debía esperar por muchas horas, decidió comprar un libro para matar el tiempo. 

También compro un paquete de galletas. 

Se sentó en un asiento en la sala VIP del aeropuerto para poder descansar y leer en paz.

Al lado del asiento donde estaba la bolsa de galletas se sentó un hombre que abrió una revista y comenzó a leer. 

Cuando ella tomo la primera galleta, el hombre también tomo una. 

Ella se sintió indignada, pero no dijo nada. Apenas pensó: "pero, que descarado, si yo estuviese mas dispuesta la daría un golpe en el ojo para que nunca mas se le olvide".

Cada vez que ella tomaba una galleta, el hombre también tomaba una. 

Aquello la dejaba tan indignada que no conseguía reaccionar. Cuando quedaba apenas una galleta, pensó: "ah... que será lo que este abusador va a hacer ahora?". 

Entonces el hombre dividió la ultima galleta por la mitad, dejando la otra mitad para ella. Ah!! aquello era demasiado! se puso a bufar de la rabia! Entonces cerro su libro y sus cosas y se dirigió al sitio de embarque. 

Cuando se sentó, confortablemente, en su asiento, ya en el interior del avión, miro dentro de la bolsa y para su sorpresa su paquete de galletas estaba allí... todavía intacto, cerradito!! Sintió tanta vergüenza. Solo entonces percibió lo equivocada que estaba, había olvidado que sus galletas estaban guardadas dentro de su bolsa!! El hombre había compartido sus galletas sin sentirse indignado, nervioso, consternado o alterado, mientras ella quedo muy trastornada, pensando que estaba compartiendo las de ella con él. Y ya no había mas tiempo para explicaciones... ni para pedir disculpas.


Cuantas veces, en nuestras vidas, estamos comiendo las galletas de los demás, y no somos conscientes de ellos?. Antes de llegar a una conclusión... observa mejor!! Tal vez las cosas no sean exactamente como piensas, no pienses lo que no sabes acerca de las personas...

jueves, 21 de julio de 2011

La demolición, seguridad y prevención (Video imagenes duras).



Hoy hemos pedido licencia para demoler un edificio unifamiliar en nuestro terreno de la Playa de San Juan, nada que ver con el edificio que aparece en el video, no obstante he querido dejar constancia de lo peligroso que puede llegar a ser una demolición si no se hacen bien las cosas.


Afortunadamente cuando se trata de convertir una edificación en un montón de escombros lo habitual es que no se caigan los edificios como en este del vídeo que os mostramos tras el salto, fruto de una demolición de esas que venden como “controladas” pero que terminan siendo un desastre.

Eso sí, hacemos una advertencia, las imágenes del vídeo muestran a como el edificio cae en parte sobre la maquinaria que lo está derribando y pueden resultar duras. Y aún hay más.

Parece que tirar abajo un edificio es algo sencillo.

Basta con darle un par de golpes en la base de la estructura y caerá, sino por su propio peso a causa de la propia Ley de la Gravedad. Pero en ocasiones hay que saber muy bien dónde propinar esos golpes.

No ha sido el caso de la demolición que tiene lugar en este vídeo, en la que a alguien se le ocurrió que sería buena idea estar tan cerca del edificio a derribar con la maquinaria con la que tirarlo.

La estructura no puede soportar el peso una vez dañado uno de los pilares y el edificio se viene abajo y todo sale mal.

El pobre señor que ocupaba la maquinaria tuvo que ver cómo el edificio se le venía encima. DEP.




Información: seguridadyprevención

Dpto. comunicación Pablo Salcedo

viernes, 1 de julio de 2011

Casa de los Simpsons hecha realidad.

Es una hermosa réplica de la casa de los Simpsons. Tiene una gran similitud con la vivienda de dichos personajes. Es muy atractiva y llamativa. Seguro que los fanáticos de la serie estarán la mar de contentos.

A continuación les dejo algunas imágenes.



Información: Arquitectura curiosa.

Dpto. comunicación Pablo Salcedo 

Casa huevo

Esta singular construcción fue hecha por el arquitecto chino Dai Hafei, quien al no contar con recursos para construirse un cómodo apartamento en la capital china y vivir allí, decidió montar esta casa movible que fue hecha con materiales muy baratos. Cuenta con una forma ovoide y un diseño futurista. Antes se podría ver este tipo de construcciones únicas en películas, ahora con lo avanzado que esta la tecnología, los arquitectos pueden hacer planos increíbles que luego pueden llevar a la práctica.


Información: Arquitectura curiosa.

Dpto. comunicación Pablo Salcedo

jueves, 30 de junio de 2011

Microcogeneración (sistema de alta eficiencia energética).

¿QUÉ ES LA MICROCOGENERACIÓN DOMÉSTICA?

La microcogeneración doméstica es un sistema de alta eficiencia energética con el cual, mediante la combustión de gas natural o gasóleo, producimos energía eléctrica y calor para consumo doméstico.
Básicamente, aprovecha el calor residual derivado de la generación de electricidad para la producción de agua caliente y/o calefacción o refrigeración del edificio. Después, la energía generada se inyecta en la red de distribución.
En la actualidad se está implantando la instalación de microgeneradores de reducido tamaño, similares al de cualquier electrodoméstico. Normalmente empleando microturbinas de gas para la generación de electricidad, mientras que el calor residual se emplea para la producción de agua caliente sanitaria y calefacción.
Con este sistema se puede ahorrar sustancialmente en la factura de gas y electricidad y recuperar la inversión realizada en tres años.


¿CÓMO FUNCIONA LA MICROCOGENERACIÓN DOMÉSTICA?

El principio de funcionamiento de una caldera de Microcogeneración es idéntico al de una caldera de condensación doméstica, controlándola mediante un termóstato de temperatura ambiente, ofreciéndonos desde un primer momento un alto rendimiento en calefacción y en agua caliente sanitaria.
La instalación se puede realizar tanto en cocina como en sótanos y dependiendo de las especificaciones del fabricante, podemos seleccionar distintos tipos de funcionamiento: modo caldera y modo generador eléctrico.

VENTAJAS DE LA MICROCOGENERACIÓN DOMÉSTICA


Ventajas económicas

  • La microcogeneración doméstica es capaz de generar más de 1kw de electricidad y, de esta manera, cubrir el 40% de las necesidades eléctricas de una vivienda
  • Tenemos una instalación única para cubrir el 100% de las necesidades térmicas de la vivienda
  • No es necesario el uso de instalaciones secundarias de aporte de energía tal como calderas de gas o gasoil
  • Es amortizable a corto plazo
  • Independiente de los factores meteorológicos

Ventajas para las personas

  • No produce malos olores
  • Sistema independiente y seguro
  • Materiales de alta calidad

Ventajas medioambientales

  • La producción de la energía se realiza en el lugar donde se consume evitando las pérdidas en el transporte

Ventajas arquitectónicas

  • Independencia del suministro eléctrico externo
  • La instalación es invisible y silenciosa
  • No necesita almacenaje de combustible

APLICACIONES DE LA MICROCOGENERACIÓN DOMÉSTICA

Entre las aplicaciones más destacas de la microcogeneración encontramos:
  • Producción de agua caliente sanitaria (ACS) y calefacción: La instalación de una caldera de microcogeneración es compatible con los sistemas de calefacción más usados, como son el suelo radiante y los radiadores.
  • Producción de electricidad: La energía producida se puede utilizar como suministro eléctrico a nuestra vivienda en el caso que haya una demanda, cuando no es así, otra alternativa es venderlo a la compañía suministradora.

¿FAQ (RESPUESTA A LAS PREGUNTAS MÁS FRECUENTES)?

¿Qué es la microcogeneración doméstica?

Microcogeneración doméstica es la producción a pequeña escala de electricidad y calor por particulares, empresas pequeñas y comunidades de vecinos para satisfacer sus propias necesidades como alternativa a las compañías suministradoras.

¿Cuánto puedo ahorrar con la instalación de una caldera de microcogeneración?

El ahorro depende de muchos factores, como los materiales de construcción, la eficiencia energética, los electrodomésticos utilizados, el número de usuarios. En condiciones óptimas podemos alcanzar hasta el 40% de las necesidades eléctricas en una vivienda.

¿Cuánto cuesta instalar una caldera de microcogeneración?

El costo de la instalación depende de la elección entre los diferentes sistemas y sobre la naturaleza de la vivienda. El costo no es sustancialmente diferente al de la instalación de una caldera convencional, ya que requiere los mismos componentes, pero aporta un ahorro en la factura de la electricidad.

¿Hay que modificar la instalación eléctrica o de fontanería de la casa?

La microcogeneración puede ser instalada tanto en una vivienda de reciente construcción como en una vivienda antigua. Los requisitos para la instalación de una caldera de microcogeneración son iguales que los de una caldera de gas de condensación.

¿Qué tipo de mantenimiento requiere?

Este tipo de calderas requieren el mismo mantenimiento que una caldera convencional, una revisión anual para su puesta a punto en temporada.

¿Hace mucho ruido?

En pleno funcionamiento alcanza unos 46 decibelios, aproximadamente hace el mismo ruido que un lavavajillas.

¿Cómo ayuda al medio ambiente este tipo de instalaciones?

La generación de energía mediante el sistema de microcogeneración juega un papel importante en el objetivo de reducir las emisiones de CO2 a la atmósfera, que es una de las principales causas del cambio climático.


 Información Renovable Hispania

Dpto. comunicación Pablo Salcedo

lunes, 27 de junio de 2011

Unas frases de una finalista para el Premio Pulitzer

* La vida no es justa, pero aún así es buena.


* La vida es demasiada corta para perder el tiempo odiando a alguien.

* Tu trabajo no te cuidará cuando estés enfermo. Tus amigos y familia sí. Mantente en contacto.
* No tienes que ganar cada discusión. Debes estar de acuerdo en no estar de acuerdo.


* Llora con alguien. Alivia más que llorar solo.

* Cuando se trata de chocolate, la resistencia es inútil.

* Haz las paces con tu pasado para que no arruine el presente.

* No compares tu vida con la de otros. No tienes ni idea de cómo es su travesía.

* Si una relación tiene que ser secreta, mejor no tenerla.

* Respira profundamente. Eso calma la mente.

* Elimina todo lo que no sea útil, hermoso o alegre.

* Lo que no te mata, en realidad te hace más fuerte.

* Nunca es demasiado tarde para tener una niñez feliz. Pero la segunda sólo depende de ti.

* Cuando se trata de perseguir aquello que amas en la vida, no aceptes un "no" por respuesta.

* Enciende las velas, utiliza las sábanas bonitas, ponte la lencería cara. No la guardes para una ocasión especial. Hoy es especial.

* Sé excéntrico ahora. No esperes a ser viejo para serlo.

* El órgano sexual más importante es el cerebro.

* Nadie es responsable de tu felicidad, sólo tú.

* Enmarca todo supuesto "desastre" con estas palabras: "En cinco años, ¿esto importará?"

* Perdónales todo a todos.

* Lo que las otras personas piensen de ti, no te incumbe.

* El tiempo sana casi todo. Dale tiempo al tiempo.

* Por más buena o mala que sea una situación, algún día cambiará.

* No te tomes tan en serio. Nadie más lo hace.

* No cuestiones la vida. Sólo vívela y aprovéchala al máximo hoy.

* Llegar a viejo es mejor que la alternativa.....morir joven.

* Todo lo que verdaderamente importa al final es que hayas amado.

* Sal todos los días. Los milagros están esperando en todas partes.

* Si juntáramos nuestros problemas y viéramos los montones de los demás, querríamos los nuestros.

* La envidia es una pérdida de tiempo. Tú ya tienes todo lo que necesitas.

* Lo mejor está aún por llegar.

* No importa cómo te sientas... arréglate y preséntate.

* Cede.

* La vida no está envuelta con un lazo pero sigue siendo un regalo.



REGINA BRETT

Escritora y columnista sensible, que con frecuencia desafía a la autoridad llegando a tocar el corazón de sus lectores con sus reflexiones; seleccionada finalista para el Premio Pulitzer en la categoría de comentarista en 2009 y 2008, ha recibido diversos reconocimientos y tiene innumerables seguidores.
 
Información Club de te Albufera Tea Center
 
Dpto. comunicación Pablo Salcedo.

martes, 21 de junio de 2011

CASA de la CASCADA - Frank Lloyd Wright

Sé que muchas personas luego de ver mi post querrán conocer la Casa de la Cascada (hoy en día museo) es fantástica realmente un sueño. Me imagino amanecer y escuchar permanentemente ese ruido tan peculiar de la caída del agua, estoy seguro que vivir en esa casa fue una experiencia jamás vivida.  Realmente quien diseñó fue muy creativo y el mejor en el campo de la arquitectura.



Frank Lloyd Wright (1876-1959) es considerado por algunos autores como el mejor arquitecto Norteamericano, y a su vez, la casa de la "cascada" (Fallingwater) su obra maestra. Llamada "la residencia mas famosa que se haya construido", la AIA ( American Institute of Architects ) la ha juzgado como "el mejor trabajo de un arquitecto americano".





Diseñada entre 1934-1935 y construida durante 1936-1937 en Pennsylvania, Fallingwater fue la casa de campo para Edgar Kaufmann su esposa Liliane y su hijo Edgar Jr., dueños de un almacén de departamentos en Pittsburgh.


Hoy en día Fallingwater es un monumento nacional en USA que funciona como museo y pertenece al Western Pennsylvania Conservancy.


Fallingwater sigue los principios de " Arquitectura Orgánica " enfatizados por Wright en su escuela y estudio Taliesen. Básicamente consiste en integrar en una unidad (edificación) los factores ambientales del lugar, uso y función, materiales nativos, el proceso de construcción y el ser humano o cliente.



Existen varias anécdotas sobre la construcción de Fallingwater; la localización preferida de los Kaufmann en su finca de verano estaba situada frente a la cascada formada por el riachuelo "Bear Run". Después de un par de visitas al lugar, proponer y ser aceptada la construcción sobre la cascada, y nueve meses "sin tocar un lápiz" Frank Lloyd Wright "germinó" el proyecto en su cabeza.




Cuando Edgar Kaufmann anunció su visita a Taliesin (Septiembre 1935), Wright se sentó y dibujó la primera ilustración (rendering) de la casa y los planos se desarrollaron en pocas horas. Wright le comentó a Kaufmann que la casa estaba "...diseñada para la música de la cascada...para quien le gusta oirla". Hoy en día el sonido de la cascada se percibe desde cualquier lugar de la casa.

Información: mematalacuriosidad

Dpto. comunicación Pablo Salcedo

miércoles, 15 de junio de 2011

La empresa Construcciones Palomares recibe el premio a la ecoeficiencia por su 'Residencial Croma'

Construcciones Hermanos Palomares, empresa familiar totanera con más de 40 años de trayectoria, ha recibido en los 'IV Premios de Desarrollo Sostenible', un galardón por su 'Residencial Croma' en la categoría de ecoeficiencia.



Los galardones por el Desarrollo Sostenible premian a las empresas murcianas que más se han esforzado, a juicio de la Administración regional, por respetar el medio ambiente y garantizar el futuro del planeta yendo más allá de los límites exigidos por la legislación.


'Residencial Croma', que hará la entrega de llaves de su primera fase en las próximas semanas, cuenta con avances tecnológicos que transforman la energía recibida de la naturaleza en recursos propios.

Así, incorpora un aljibe para la conversión de aguas pluviales para el sustento de las zonas verdes y está equipado con placas solares para el calentamiento del agua. El 'Residencial Croma', además de las viviendas, cuenta con zonas de ocio, espacios verdes y piscina.

"Nos sentimos orgullosos de contribuir con este galardón a que la ciudad de Totana y sus habitantes se distingan en nuestra Región por su conciencia medioambiental. Con especial mención a las familias totaneras que están haciendo realidad que Croma se esté convirtiendo en un lugar privilegiado para vivir", comenta Francisco Palomares, socio de Construcciones Palomares.

El constructor y promotor del Residencial asegura que han querido demostrar con el ejemplo que "construcción y medio ambiente sí pueden convivir".



Información: ECOticias.com – ep

Dpto. comunicación Pablo Salcedo

miércoles, 8 de junio de 2011

¿qué es un BUSINESS ANGEL?

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En muchas ocasiones hay algunos términos que se nos escapan del mundo económico o financiero, hoy vamos a contar a grandes rasgos qué es un Business Angel así como las laborales fundamentales que realiza y su valor añadido en las empresas en las que participa.

Durante un rato he buscado las distintas acepciones pero me quedo sin duda con la que encontré en un lugar tan común como la wikipedia, por ser concisa y clara:
“Un business angel es un individuo próspero que provee capital a una start-up, usualmente a cambio de participación accionarial”

Un Business Angel por tanto es una persona que realiza un desembolso monetario en aquella empresa del tipo startup para entre otras cosas darla solidez, credibilidad y cierta confianza para el resto del mercado; esto sobre todo va directamente ligado a que éste tipo de personas son conocedoras del mercado y tienen ciertos conocimientos en el mundo empresarial y financiero.

Normalmente a cambio de su aportación monetaria y “creer en el proyecto” poseen una participación en el capital societario, por lo que así si la empresa va generando beneficios pueden ir recuperando parte de su inversión de forma más o menos real a largo plazo.

Para una empresa de este tipo es realmente importante entonces tener unos buenos “padrinos” de esta categoría. No sólo le pueden aportar liquidez y financiación sino que además pueden contar con el know how del mercado y las finanzas; sin olvidar que los business angels normalmente son conocidos por el resto del sector por lo que si invierten una empresa siempre le darán cierta publicidad indirecta o directamente.
Por último destacar que algo que también puede darte son sinergias hacia la valoración real de tu empresa. Si el sector sabe de la aportación y llegada de Business Angels a tu empresa es que las cosas se están haciendo bien y van en serio, por lo que es otra manera más de darle un valor añadido a tu empresa.

Información: El blog salmón
Dpto. comunicación Pablo Salcedo

martes, 7 de junio de 2011

Nosotros YA VAMOS a TRABAJAR en BICI. ¿y TÚ?.

Menos contaminación: la bicicleta no necesita gasolina y, por ello, evita su impacto ambiental y la dependencia energética. En la actualidad, uno de los principales culpables de la mala calidad del aire en las ciudades es el coche, en especial los modelos diésel. La contaminación acústica también se reduce al circular en bici.
La bicicleta es el medio de transporte más rápido en ciudad
Mejora la salud personal, laboral y urbana: hacer ejercicio es saludable y coger la bicicleta a diario puede ayudarnos a estar en buena forma. Desde la ONG británica Sustrans, dedicada a ofrecer a los ciudadanos medios de transporte ecológicos y solidarios, aseguran que un usuario de bicicleta vive de media dos años más y se siente diez años más joven que una persona sedentaria. Con una buena condición física, la sensación de bienestar se incrementa, se reduce el estrés, se duerme mejor y, por tanto, el rendimiento en el trabajo aumenta. 

Las ciudades también mejoran su "salud": la circulación por sus "arterias" es más fluida si se cambian coches por bicicletas. Se estima que un automóvil necesita un espacio para aparcar similar al de diez bicis. Por su parte, el transporte público puede ofrecer un mejor servicio. 

Ahorro de tiempo y dinero: diversas pruebas comparativas entre los diferentes medios de transporte urbano indican que la bicicleta es el más rápido. Los embotellamientos habituales de las horas punta se sortean más fácil, en especial si se pedalea por los cada vez más numerosos carriles-bici de las ciudades. 

 
Si se sustituye el coche privado por la bicicleta, o si al menos se reduce su uso, el ahorro económico puede ser considerable. Por unos 150 euros, se puede tener una bicicleta decente, mientras que un coche de gama baja cuesta unos 7.000 euros. Después vienen otros gastos como el combustible, el seguro, el impuesto de matriculación, garaje o tarjeta de aparcamiento, revisiones, etc., que pueden ascender a 5.000 euros anuales y que la bicicleta no tiene. Ésta cuenta con unos gastos de mantenimiento mínimos, aunque tampoco se pueden olvidar, como frenos, engrase, etc., si bien las personas un poco manitas pueden realizarlos ellas mismas en casa. El gasto en transporte público también desaparece si se va sobre dos ruedas al trabajo. 

La bici permite además ganar tiempo, al realizar dos actividades (hacer deporte y desplazarse), y dinero, ya que de esta manera no hace falta apuntarse a un gimnasio. En el blog Enbicipormadrid.es calculan un beneficio anual superior a mil euros.

Consejos para ir a trabajar en bicicleta

Recomendaciones previas: cambiar el coche o transporte público por la bicicleta para desplazarse por la ciudad es una experiencia a la que conviene habituarse. Por ello, es recomendable hacer antes trayectos cortos, pasear, visitar a un amigo cercano, etc.
Si se sustituye el coche privado por la bicicleta, el ahorro económico puede ser considerable
Antes de ir al trabajo, hay que planificar el trayecto. Se deben evitar las vías con más tráfico motorizado y buscar rutas alternativas menos concurridas, a ser posible con carriles-bici, aunque haya que pasar por más calles.
Calcular las distancias y el tiempo también es muy importante para llegar a la hora. Si el trabajo está a una distancia superior a cinco kilómetros y/o tiene grandes desniveles u obstáculos importantes, se puede optar por una fórmula mixta y utilizar transporte público. Por lo general se pueden llevar bicicletas, pero conviene informarse con anterioridad de las normas y las restricciones. Y si hubiera prohibiciones, las reclamaciones ciudadanas son una forma activa de fomentar este medio de transporte ecológico. 

Elegir modelo: lo más importante es seleccionar la bicicleta que más se adapte a las necesidades, gustos y presupuesto. Las urbanas son más ligeras y cómodas para andar en ciudad, las de montaña son más resistentes, las híbridas aúnan las características anteriores, las eléctricas ayudan al pedaleo y las plegables ocupan poco espacio y dan más opciones para llevarlas en transporte público y guardarlas en la oficina. Y si están dentro del recorrido y horarios, otra opción son las bicicletas de préstamo público. 

 
Poner a punto la bicicleta: hay que cuidar varios elementos necesarios para ir al trabajo. Los cubrecadenas y los guardabarros en las ruedas delantera y trasera evitarán posibles manchas. Una cesta delantera y/o una cesta trasera servirán para llevar el maletín o cualquier otro elemento laboral. Las luces y los elementos reflectantes harán más visibles a los ciclistas para los coches y son obligatorios si se circula de noche. Conviene tener una bomba, unos parches y una llave multiherramienta para mantener la presión de las ruedas y arreglar posibles pinchazos. 

Tener la vestimenta adecuada: se puede ir con todo tipo de ropa, incluso traje, si se ponen los medios para evitar que se ensucien, como agarraderas para los tobillos. No es recomendable ir muy abrigado, porque enseguida se entra en calor. Una elección acertada es llevar alguna prenda externa cortavientos. Si se suda mucho, se puede llevar una camiseta interior de repuesto. Para los días de lluvia, un chubasquero impermeable y transpirable o una capa con vuelo, de manera que al ir apoyada sobre los brazos tape también las piernas. El uso del casco no es obligatorio en vías urbanas (sí en interurbanas), pero siempre es recomendable por seguridad. También se puede optar por una mochila o un bolso en bandolera para llevar materiales de trabajo, o la ropa que pueda sobrar durante el camino. Unos guantes, además de quitar frío, pueden reducir los daños en caso de caída. En cuanto al calzado, ha de ser lo más cómodo posible y, si se puede, con suela antideslizante. 

Hacer una conducción relajada, atenta y responsable: para evitar sudar y ponerse en riesgo, lo mejor es ir a una velocidad tranquila, sin agobios. Al ponerse en carretera, el respeto y la educación cívica son la base. Hay que seguir las normas de tráfico para no tener problemas con los coches, y respetar a los peatones. Como la bicicleta es el vehículo rodado más débil, conviene cuidar la seguridad, en especial en las intersecciones, donde los coches se fijan menos en las bicicletas. En calles estrechas es mejor ir por el centro del carril para evitar posibles adelantamientos peligrosos. Conviene estar atento a los posibles obstáculos, grietas, hoyos, etc. que pudiera haber en el camino. Mucho cuidado con la pintura de los carriles-bici o las marcas viales de la carretera, que a menudo resbalan cuando llueve. 

Buscar una buena zona de aparcamiento: lo idóneo sería tener un lugar reservado en el lugar de trabajo o dentro del propio edificio. Es fundamental concienciar a los compañeros y jefes de la importancia y ventajas del uso de la bicicleta y que se pongan los medios para ello. Si no es posible, hay que buscar lugares resguardados contra las inclemencias meteorológicas y el vandalismo, y llevar un buen candado. 

Información Eroski
Dpto comunicación Pablo Salcedo