BRISA DE LEVANTE 2: Provia presenta un edificio de viviendas sostenible que reduce a más de la mitad el consumo eléctrico

Las viviendas de la promoción inmobiliaria Brisa de Levante 2 disminuyen hasta el 70 por ciento el consumo eléctrico y el 40 por ciento de agua

Arquitectura Directa protagoniza el primer encuentro Provianet bajo el título “La sostenibilidad como elemento diferenciador”

Provia, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante, ha presentado un edificio de viviendas que permitirá ahorrar hasta el 70 por ciento del consumo eléctrico y el 40 por ciento de agua. La patronal del sector inmobiliario ha celebrado su primer espacio de networking  ‘Provianet’ a pie de obra, en la promoción ‘Brisa de Levante 2’ donde los responsables de Arquitectura Directa han mostrado las soluciones de sostenibilidad aplicadas que la sitúan en la vanguardia constructiva medioambiental actual.

Arquitectura Directa, empresa con más de 15 años de experiencia en el sector, ha protagonizado este primer Provianet con la sostenibilidad como objetivo. La promoción Brisa de Levante 2, edificio que se edifica en la calle Científico Javier Santana esquina con Historiador Vicente Ramos en la playa de San Juan, cuenta con el sello verde gracias a haber conseguido la calificación de clase A en emisiones y B en demanda de energía con una política de construcción basada en  el aprovechamiento de los recursos disponibles de manera sostenible para conseguir reducir al máximo el consumo energético.­­­

El director general de Arquitectura Directa, Emilio Orts, ha explicado que “se trata de una vivienda inteligente que nos permite ahorrar energía y dinero, mantener el calor en invierno y la temperatura fresca en verano”. “Este edificio con sello verde, disminuye el consumo energético entre un 50 y un 70 por ciento,  el consumo de agua en un 40 por ciento y los gastos de funcionamiento y mantenimiento entre un 7 y 8 por ciento”, ha resaltado Orts.

“La reducción en el consumo de energía repercute directamente sobre el medioambiente, pero además promovemos muchas más innovaciones como la ventilación cruzada que permite mantener la vivienda siempre atemperada, iluminación natural y alumbrado de bajo consumo, fachada ventilada mediante aerotérmia,  mejor envolvente térmico y acústico del edificio, filtro del aire interior con una bomba exterior, carpintería exterior en pvc, doble aislamiento térmico, vidrios bajo emisivos, ascensor eficiente, grifos eco, plantas autóctonas, recogida del agua de lluvia para riego, reutilización tierra de la parcela, materiales con etiquetas ecológicas, aparca-bicicletas, entre otras instalaciones de eficiencia energética.

“En definitiva, mejoramos el confort de nuestras viviendas con criterios como la iluminación y ventilación natural, el control de la temperatura de confort y los niveles de dióxido de carbono interior” ha comentado Emilio Orts quien ha añadido que “nuestros clientes de la primera promoción nos felicitan por la buena sensación de confort de la vivienda nada más entrar y por la reducción de la factura eléctrica, ya que no han tenido  que poner la calefacción en invierno y apenas el aire acondicionado en verano”.

Al finalizar la visita a la obra los asistentes han podido intercambiar información de primera mano con algunos de los proveedores de los materiales y equipos avanzados utilizados en la construcción de este edificio como Rockwool, especialistas en materiales de aislamiento e insonorización de lana de roca, Panasonic encargados de los equipos de agua caliente y climatización y Alder responsables de las máquinas de aerotérmia para la ventilación de las viviendas con aire atemperado y filtrado.

Intercambio de conocimiento

Provia da un paso más en la recuperación de la actividad inmobiliaria en la provincia con el impulso de un espacio de networking , definido como “un lugar para compartir ideas, intercambiar experiencias y fomentar las relaciones entre los asociados” dirigido a asociados y empresas del sector . Según Provia, “queremos contribuir a fomentar y favorecer los flujos de trabajo, así como poner en valor los proyectos inmobiliarios de éxito que actualmente se están desarrollando y que están teniendo una respuesta positiva de los clientes”.

Este primer Provianet se ha desarrollado con gran satisfacción y el objetivo de Provia es seguir desarrollando nuevos encuentros periódicos para ser proactivos y contribuir a dinamizar el sector con las exigencias de la sociedad del siglo XXI que se sustentan fundamentalmente en la innovación, la sostenibilidad y la responsabilidad social.

DIFERENCIAS LADRILLOS CARAVISTA KLINKER

En primer lugar comentar como los ladrillos cara vista son los que se utilizan para una fábrica de albañilería exterior que no esté protegida mediante una capa de revoco o por un revestimiento. Dentro de los ladrillos cara vista se pueden diferenciar los ladrillos perforados, manuales o de tejar, aplantillados, etc… La clasificación que os comentamos a continuación se refiere únicamente a ladrillos cara vista perforados, es decir con perforaciones en tabla superiores al 10%, y que actualmente son los que tienen una mayor presencia en el mercado.

El motivo de este post es intentar aclarar desde nuestra experiencia y conocimientos una clasificación lo más sencilla y clara posible. En muchas ocasiones nos encontramos que se habla de ladrillos vitrificados, esmaltados, de baja absorción, baja succión, u otros conceptos que no aclaran sino que contribuyen a crear confusión.

La clasificación que os mostramos a continuación no viene influenciada por la estética del ladrillo en cuanto a color o medida sino por las características propias del material que son las que hacen que un ladrillo sea de mejor o peor calidad.

• 
  Ladrillo de gres: Se les exige una absorción de agua por debajo del 6% además de una densidad superior a los 2.000 kg/m3. (ambas deben aparecer en ficha técnica). Con esta última característica se asegura que la baja absorción no se consigue por medio de tratamientos artificiales como la hidrofugación, que tiene una durabilidad limitada, y que modifica la absorción de agua pero no la densidad. En ficha técnica en el apartado “Designación del modelo” debe aparecer la palabra “GRES”. No están hidrofugados.

• Ladrillo klinker: es un ladrillo de gres mejorado ya que además de cumplir las características que se le exigen a un ladrillo de gres debe tener una elevada resistencia a compresión (por encima de los 40 N/mm2). En cuanto a calidad y por tanto, a comportamiento en fachada es el mejor ladrillo del mercado, evitándose patologías como sales, heladicidad, etc… En la ficha técnica de AENOR en el apartado “Designación del modelo” debe aparecer la palabra “KLINKER”. No están hidrofugados.

• Resto de ladrillos: Son ladrillos en los que no hay un valor de absorción de agua mínimo exigido. Puede haber ladrillos con absorciones alrededor del 20% y otros con el 7%, siendo la diferencia entre unos y otros muy grande en cuanto a prestaciones. En cualquier caso el umbral de absorción debe estar establecido por el fabricante en la ficha técnica correspondiente a cada modelo. En estos modelos no aparece en la “Designación del modelo” los conceptos de “GRES” o “KLINKER”. Estos ladrillos pueden estar o no hidrofugados. Dentro de  ésta última clasificación de “Resto de ladrillos” los que tienen mejores prestaciones en fachada con el paso del tiempo son aquellos ladrillos que tienen una absorción de agua baja (lo más cercana al 6%) y una “no hidrofugación”.

Info: PAULATEC

Dpto. comunicación Pablo Salcedo

 

GRIFOS ECOEFICIENTES, los de BRISA de LEVANTE!!!

El agua es un recurso vital, siendo este necesario para cada aspecto de nuestra vida. “Según la Organización Metereológica Mundial, si seguimos manteniendo hábitos de consumo de agua desmesurados y sin valor de este recurso, en el año 2025, 2 de cada 3 personas vivirían en condiciones de tensión social por falta de agua”.

Por esta razón es muy importante cuidar el agua. Está en nuestras manos lograr hacer un uso adecuado de este recurso. Es muy simple aportar en este sentido. Por ejemplo, se pueden implementar medidas sencillas: la instalación de grifos ahorradores. No son costosos y permiten un uso eficiente del agua.
GRIFOS AHORRADORES DE ENERGÍA:

¿Cómo funcionan? 

1.-Apertura inicial  SIEMPRE en agua fría.

 BENEFICIOS:
- Menor gasto de Gas al emplear menos agua caliente.
- Menor desgaste de calentadores y calderas al evitar el encendido innecesario
-Ahorro económico









2.- Apertura inicial a medio caudal

BENEFICIOS:
- Caudal medio y máximo controlado por economizador
- Ahorro m3 agua.
-Ahorro económico












Info: ecologicbarna
Dpto. comunicación Miguel Ángel Rico

¿QUÉ SON LOS VIDRIOS BAJOS EMISIVOS? Sí, los nuestros!

Muchos de los que nos habeis visitado ya lo sabreis, tengo la cajita que los buenos de Saint Gobain suministran para probar lo que calienta un climalit normal y otro con Planitherm bajo una fuente de calor, pero para los que no saben de que va esto, ahí va un resumen... ¿Qué significa que un cristal sea bajo emisivo? La baja emisividad de un cristal significa que tiene una capa con óxido de plata, entre otros componentes, consiguiendo que la temperatura de la vivienda no se pierda por la superficie del cristal. Hay muchos nombres para definirlos, los que no son comerciales son: bajo emisivo, ATR. Algunos de los comerciales: Planitherm, Neutralux.... ¿Qué ventajas tiene? La ventaja más evidente es el ahorro de calefacción/ aire acondicionado, según la Comunidad de Madrid que hizo un estudio en el que comparaba el ahorro en calefacción dependiendo de los cristales, con la máxima calidad llegaban a un ahorro del 77 % de calefacción, y tal y cómo están los precios de las energías.... Y te preguntarás a que santo publicamos nosotros este artículo, pues sí otra de nuestras diferencias a parte del PVC son los vidrios con lámina de baja emisividad, así es BRISA DE LEVANTE, menudo edificio. Dpto. comunicación Pablo Salcedo.

AEROTERMIA, nuevo sistema de ENERGÍA RENOVABLE para tu CASA.

La aerotermia es una de las energías renovables y limpias menos conocida. Quizá porque aún no se ha desarrollado lo suficiente. Pero, sin duda, cuenta con algunas ventajas; la principal, que hay aire en todas partes y, en el aire, hay energía.
La aerotermia se puede usar para calentar el agua, para alimentar la calefacción o refrigerar la casa en verano. El aprovechamiento de este tipo de energía se asemeja, en parte, a la geotermia, el sistema que capta energía del subsuelo. Pero la aerotermia presenta una gran ventaja frente a aquélla: no es necesario excavar en la tierra. Se trata de aprovechar las calorías que flotan en el aire, incluso en pleno invierno. Para que el aire no tenga ningún tipo de calor debe estar a una temperatura de cero absoluto, inferior los 200 ºC bajo cero.

El sistema sólo necesita una bomba de calor para su funcionamiento. Para obtener las calorías se produce un proceso de traspaso que requiere dos elementos: una unidad exterior que las capta y otra interior que las introduce en un circuito de agua. Para transportarlas de una unidad a otra, se usa un fluido refrigerante impulsado por un compresor.
Según la temperatura exterior, la energía requerida supone un gasto de entre el 25 y el 50 % de la potencia de calefacción propagada. Es decir, que, como mínimo, la mitad de la energía será gratuita.
La energía almacenada se transmite a una bomba de calor que, mediante un ciclo termodinámico, permite transmitir el calor del medio más frío hacia el más caliente. Con un inversor de ciclo permite una acción inversa y se puede calentar o refrigerar la vivienda.

Ventajas

Una energía inagotable y gratuita que presenta muchas ventajas:

• Es una energía natural, renovable e inagotable.
• No contamina.
• Alta rentabilidad: hasta un 75% de ahorro en la factura de la luz.
• Adaptable a casi todas las zonas climáticas del mundo.
• Se puede usar para calefacción, refrigeración y para la producción de agua caliente sanitaria (ACS).

Info emesico
Pablo Salcedo (Arquitectura Directa)

Las casas de los FAMOSOS, Pep Guardiola y más...

Los famosos tienen casas de todos los estilos que podamos imaginar. Su economía por las nubes hace que decoren sus hogares con los mejores muebles y accesorios, aunque a veces, no sepan combinarlos. Hoy te ofrecemos diez casas de famosos españoles y extranjeros, para que veas cómo viven las estrellas y sobre todo, cómo decoran sus casas… ¿Con cuál te quedarías? Las casas de los famosos Pep Guardiola. El ex-entrenador del FC Barcelona se ha mudado a un apartamento con vistas a Central Park en el Upper West Side de Nueva York. El edificio es el rascacielo es “The Ardsley” de estilo Art Decó y que recuerda a las pirámides Mayas. A continuación, podéis ver el salón con vistas al parque en el que destaca la gran alfombra.

Carmen Martinez Bordiú. La señora de Campos vive en el bajo de este edificio que está junto a la playa más emblemática de Cantabria, el Sardinero. He pasado por allí varias veces y nunca la he visto, pero me aseguran que le gusta dar largos paseos por la playa al amanecer.

Tom Ford. El diseñador de moda y director de cine vive en Londres. Su casa destaca por estar decorada en dos colores básicos: blanco y negro. No podía faltar una referencia al mundo de la moda y preside la pared un cuadro con una modelo vistiendo un vestido de pata de gallo.

Shakira: tras poner a la venta su mansión de Miami, ha decidido construir su hogar en Barcelona junto al futbolista Gerard Piqué. En algunos medios han denominado a su nueva residencia como un búnkerque no estará terminado hasta marzo de 2013, justo cuando la pareja de la bienvenida a su primer hijo.

Paris Hilton. ¡Qué sería un listado sin esta rubia explosiva! En las fotos podemos apreciar es excesiva incluso decorando y que su narcisismo le ha llevado a incluir un retrato suyo a gran escala sobre un aparador. También se aprecia su gusto por las marcas en el cojín de Fendi del sofá. Sin embargo, ha demostrado un gran gusto a la hora de elegir el decorador para su cadena de tiendas de ropa eligiendo a uno de nuestros favoritos, Pepe Leal.

Jenniffer Aniston. Nada menos que ocho mil metros cuadrados, una piscina y unos viñedos tiene la casa que posee la actriz en Bel Air. Me encanta la bañera con vistas al jardínque cuenta con una buena ducha y un lavabo minimalista.

INfo Pisos.com Pablo Salcedo

Nace la Ecohipoteca

El mercado hipotecario español ha comenzado a moverse tras varios años paralizado. Si la semana pasada Bankinter mejoraba las condiciones de su hipoteca para los menores de 35 que quieran comprar su primera vivienda, esta semana se ha conocido que Triodos Bank, un banco europeo independiente fundado en 1980 y referente de la banca ética y sostenible, acaba de lanzar al mercado la primera ‘ecohipoteca’. Un producto que ofrece un interés variable y distintos diferenciales en función de la certificación energética de la vivienda que se va a financiar. Es decir, el interés de esta novedosa hipoteca está vinculado a la certificación energética de la vivienda, de forma que las viviendas más sostenibles obtienen mejor tipo de interés. Con ello, la entidad pretende promover la elección de viviendas cada vez más eficientes desde el punto de vista energético. La certificación energética va desde la A –la calificación más alta- como una vivienda sostenible hasta la G –la calificación más baja- como vivienda menos sostenible. El tipo de interés oscilará entre el 2,10% para las hipotecas con clasificación A y el 3,00% para las de clasificación G. La financiación máxima sobre el valor de tasación será del 80% y el plazo máximo de amortización, de 30 años. Esta “ecohipoteca” conlleva la vinculación de un seguro de hogar y otro de vida, domiciliar la nómina y tres recibos del hogar y solicitar una tarjeta de crédito y otra de débito. La 'ecohipoteca' no tiene comisión por amortización anticipada pero sí de apertura (1%) y de subrogación (0,50%). Asimismo, tiene una comisión por reclamación de impago de 30 euros y unos intereses de demora del 12%, conforme a lo establecido en la ley de protección de los deudores hipotecados. Triodos Bank declara en su web que el objetivo de esta hipoteca, la primera de estas características en España, es promover la construcción sostenible y la eficiencia energética de las viviendas "porque los edificios son uno de los mayores generadores de emisiones de CO2 y consumidores de energía". En el caso de la UE, apunta la entidad, las viviendas son responsables del 36% de estas emisiones y del 40 % del consumo final de energía. 2Incorporando criterios de sostenibilidad en la adquisición de la vivienda se reducen emisiones de CO2 y se ahorra energía, reduciendo el impacto medioambiental y combatiendo el cambio climático", añade. Tal y como explica la entidad, "Triodos Bank ha facilitado Ecohipotecas a clientes particulares para la adquisición de su primera vivienda con criterios sostenibles. Se trata de la primera hipoteca que incorpora una valoración ecológica de la vivienda que permitirá adoptar las decisiones adecuadas para mejorar la eficiencia energética del hogar". Las 'hipotecas verdes' son una novedad en España. No así fuera de nuestras fronteras donde existen desde hace años y permiten rebajas en el tipo de interés o el acceso a mayor financiación cuando ésta va encaminada a realizar mejoras de eficiencia energética de una vivienda, o cuando un particular quiere comprar un inmueble que cumple determinados requisitos desde el punto de vista energético. Estas hipotecas, parten de la base de que casas más eficientes implican menores gastos y, por tanto, un mayor ahorro para las familias. Dpto Comunicación Pablo Salcedo

[TRUCO] CÓMO REGAR LAS PLANTAS EN VERANO

Con la llegada del verano y las altas temperaturas las necesidades de agua de nuestras plantas aumentan. Deberemos por tanto aumentar la cantidad y la frecuencia de los riegos pero sin olvidarnos de que el agua no es un recurso ilimitado, es finito y escaso y que por lo tanto debemos cuidarlo y hacer un uso racional y sostenible del mismo.

De toda el agua que hay en nuestro planeta un 97% es salada y sólo un 3% es dulce, es decir consumible.

Si pensamos que para una ducha utilizamos entre 50 y 100 litros y que un baño puede suponer de 100 a 300l, o que por ejemplo cada vez que tiramos de la cisterna del baño se evacuan entre 3 y 10l o que ese grifo que gotea en casa puede estar desperdiciando entre 0,3 y 20 litros por día creo que nos ayudará tomar conciencia de lo importante que es aportar nuestro granito de arena a cuidar de este recurso natural vital para todos los seres vivos que habitamos la Tierra, incluidas las plantas.

¿Y cómo podemos aportar nuestro granito de arena? A continuación vamos a mencionar algunas cosas que podemos hacer desde el punto de vista de la jardinería para ahorrar agua y no malgastarla:

-Evitar regar en horas de mucho calor porque gran parte del agua aportada se evaporará y acolchar las plantas con corteza de pino por ejemplo para evitar también la evaporación.

-Intentar recoger agua de lluvia, que además es agua de excelente calidad para aplicar a vuestras plantas.

-Ajustar el riego a las necesidades de nuestras plantas, pensad que las plantas tienen cierta a capacidad para adaptarse a la sequía (unas más que otras) y deberemos hacerlo de forma progresiva.

-Diseñar nuestro jardín escogiendo plantas de bajas necesidades hídricas como adelfas, ágaves, aloe, boj, callistemon, cotoneaster, durillos, eleagno, fotinia, hibiscus o cipreses.

-Agrupar las plantas en el jardín teniendo en cuenta las necesidades de agua, las que requieren poco juntas, las que requieren más en otra zona, así a cada zona le aportaréis el agua necesaria.

-En el caso del césped, un gran consumidor de agua, existen variedades que necesitan menos agua como pueden ser las Festucas o Cynodon dactylon (Bermuda), decantaos por una mezcla que las contenga de forma mayoritaria.

-Aplicando productos que estimulen la formación de raíces, de esta manera vuestras plantas tendrán un sistema radicular más potente con raíces más gruesas y profundas, y así serán capaces de captar más agua por sí mismas.

-Mejorar la retención de agua de vuestro suelo aplicando materia orgánica como pueden ser los sustratos a base de turba, estiércoles, compost o mantillos bien descompuestos.

-A la hora de plantar o transplantar una planta existen en el mercados substratos que contienen polímeros que aumentan la retención de agua, actúan como esponja creando microdepósitos de agua y cuando el substrato se seca la ponen a disposición de la planta. Este tipo de substratos también son muy interesantes y prácticos si tenéis plantas en una segunda residencia o en un terreno en el que no vais de forma regular, en el caso de que os vayáis de vacaciones o también si no sois muy regulares y metódicos a la hora de regar.

-Elimina las malas hierbas, compiten con tus plantas por el agua y te obligan a regar más. Además si ajustas bien el riego verás como también salen menos malas hierbas.

Con estos consejos o buenas prácticas podéis llegar a reducir el consumo de agua en vuestros hogares y jardines entre un 30 % o un 50% aproximadamente, algo que supondrá un ahorro importante desde el punto de vista económico y que aportará ese granito de arena para cuidar un recurso natural vital como es el agua.

Info: David González (Arbidec)

Dpto. comunicación Pablo Salcedo.

ÚLTIMA HORA BRISA DE LEVANTE. Sistema de EXTRACCIÓN del AIRE VICIADO

Vamos a implementar un SISTEMA que asegura la EXTRACCIÓN del AIRE VICIADO de la cocina, de los baños y de los aseos, y que simultáneamente, coge aire nuevo del exterior y lo insufla en los dormitorios y los salones. Este aire puede ser precalentado mediante un intercambiador recuperando las calorías del aire viciado. El aire nuevo y el aire extraído son FILTRADOS.

 
Dpto. comunicación Pablo Salcedo.

Un puente es una estructura construida para hacer frente a obstáculos físicos tales como un cuerpo de agua, un río, un valle, etcétera, con el fin de proporcionar el tránsito sobre el obstáculo. Los diseños de los puentes varian dependiendo de la función que realicen y la naturaleza del terreno en donde se construyan, dando como resultado una gran variedad de formas y conceptos. Hoy, hemos querido reunir en el TOP 10 de Fieras de la Ingeniería los puentes más inusuales del mundo.



Puente Banpo

Se trata de un importante puente surcoreano situado en el centro de Seúl sobre el río Han, conectando los distritos de Seocho y Yongsan. Aparece en el Libro Guinness de los Récords como el puente con la fuente más larga del mundo, en el que sus 1.140 metros, integran 10.000 LED que iluminan las 190 toneladas por minuto de agua que lanza mediante las 38 bombas y los 380 aspersores localizados en ambos lados de la estructura.

Cuando se finalizó su remodelación en 2009 añadiendo este espectacular ambiente, se convirtió de inmediato en una importante atracción turística en Seúl, sobre todo durante la noche.



Puente Octavio Frias de Oliveira

El Puente Octavio Frias de Oliveira es un puente atirantado situado sobre el río Pinheiros en São Paulo, Brasil, inaugurado en mayo de 2008. El puente tiene 138 metros de altura y conecta Marginal Pinheiros con la Avenida Jornalista Roberto Marinho en la zona sur de la ciudad. La forma de “X” que emerge hacia el cielo posee 76 metros de ancho en su base y 35,4 metros de ancho en su parte superior.

Es el único puente en el mundo que cuenta con dos carriles curvados apoyados por el mismo mástil de hormigón simple. El primer carril se encuentra a una elevación de 12 metros y el segundo a una altura de 24 metros, con una longitud aproximada de 900 metros cada uno.

Puente Slauerhoffbrug

 

El Puente Slauerhoffbrug se encuentra en la ciudad de Leeuwarden, en los Países Bajos. Conocido también como puente de cola, integra un sistema automático de puente basculante, utilizando dos brazos para hacer pivotar un tramo del carril.

Puente Helix

Se trata de un puente peatonal de 280 metros de longitud situado en Singapur. Debido al clima tropical, el puente está diseñado para dar sombra y refugio contra el sol directo, así como protección contra las fuertes lluvias. La combinación de estos factores, junto con el deseo de crear una estructura que fuese un punto de referencia internacional, condujo a un diseño nuevo y único.

El puente resultante comprende dos estructuras que generan formas de suaves hélices que actúan conjuntamente como una armadura tubular para resistir las cargas de diseño. Este enfoque se inspira en la forma de la estructura del ADN curvado. Los tubos que la conforman sólo se tocan entre sí en una posición concreta, bajo la cubierta del puente.

Cuenta con cuatro miradores ubicados en lugares estratégicos que ofrecen unas vistas impresionantes de Singapur. Además, el puente sirve como una galería donde se exhiben al público dibujos y pinturas realizadas por artistas.

Puente Henderson Wave

En Singapur, hay otro interesante puente peatonal conocido como “Henderson Wave”, que se asemeja a una ola. La cubierta está hecha de miles de listones de madera Balau perfectamente colocados a lo largo de la superficie, uniéndose con las formas onduladas del acero que otorgan un efecto serpiente a simple vista.

La longitud total del puente es de 274 metros, y es considerado como el puente más alto para peatones en Singapur.

Puente Kikki

Apodado como “puente Y” o “puente triple”, fue inaugurado en el año 1991 en Japón. Se construyó con forma de Y con el fin de mantener un tránsito peatonal turístico más atractivo, agradable, marcando la tradición arquitectónica clásica del país del sol naciente.


Puente Langkawi Sky

Finalizado en el 2005, el Puente Langkawi Sky está situado en Malasia, justo sobre la isla de Langkawi. El puente se encuentra a sólo 125 metros de altura, pero si tenemos en cuenta este parámetro con respecto al nivel del mar, alcanza hasta los 700 metros. Es sorprendente el hecho de que el puente está fijado solamente en una columna, con un diseño de estabilización basado en un sistema de cables que se instalan en las rocas adyacentes.

Desde el puente se obtienen unas magníficas vistas de las impresionantes montañas, la selva, el mar de Andaman y las islas que hay alrededor.


Puente Pythonbrug

Con sus 93 metros, probablemente se trate de uno de los puentes más singulares de Amsterdam por su característico color rojizo en forma de serpiente, uniendo Sporenburg con la isla de Borneo. Diseñado por el estudio de arquitectura West 8 y ganador de la International Footbridge Award, el puente fue inaugurado en 2001, siendo conocido comúnmente como “Anaconda” o “Puente Pitón”.

Puente Aiola Island

El puente que conecta las dos orillas del río Mur en Graz (Austria), fue construido en 2003, y su increíble aspecto se debe al arquitecto neoyorquino Vito Acconci. Por el contrario, no es sólo un puente, sino además un puente con “isla” justo en medio del río, de ahí su nombre oficial “Aiola Island”.

Es uno de los pocos puentes que incluyen bar, cafetería, así como una zona de recreo para aquellos que deseen disfrutar del sol en pleno corazón del río. Por la noche toda la isla artificial es bellamente iluminada y crea un ambiente único.

Puente Rolling

Este curioso puente de tan sólo 12 metros de longitud, consta de ocho secciones triangulares que se pueden plegar hacia la orilla por medio de pistones hidráulicos. Cuando el puente está desplegado, se asemeja a una pasarela ordinaria de acero y madera. Para permitir el paso de pequeñas embarcaciones, el puente se recoge circularmente de una original manera.




Info: fierasdelaingenieria
Dpto. comunicación Pablo Salcedo.

¿Si quiebra mi entidad financiera, dejo de pagar la hipoteca?

¿Si quiebra mi entidad financiera, dejo de pagar la hipoteca?
Al ser una cuestión que se repite en estos momentos de dudas sobre la fortaleza de nuestras entidad financieras, vale la pena contestar de forma general a esta más que improbable contingencia.

Hipotecas y quiebra del banco

Antes de nada explicar el proceso que lleva a un banco o caja a quebrar (concretamente presentar un concurso de acreedores), para entender lo poco probable de esta situación:

Primero debería presentar un balance cuyos fondos propios se reducen de forma muy importante respecto a su pasivo. Esta situación reflejaría una falta de recursos para hacer frente a los compromisos del banco o caja; con la nueva valoración independiente que se ha encargado de los activos bancarios veremos más de una entidad con pérdidas importantes.

En segundo lugar, la entidad financiera puede intentar captar capital en el mercado, con una ampliación, colocación de obligaciones convertibles en acciones o mediante emisión de participaciones preferentes, por ejemplo. En una situación normal existen bastantes posibilidades de captar dinero privado. En estos momentos, son casi inexistentes.

Es por ello que lo más probable en estos casos es que el Estado inyecte dinero, bien en forma de préstamos o entrando directamente en el accionariado del banco (una nacionalización pura y dura). La otra opción sería dejar quebrar a la entidad, garantizando 100.000 euros por titular (con el Fondo de Garantía de Depósitos); dado que el FGD no tiene liquidez suficiente, el Estado debería hacer frente a esta garantía en primer momento.

Tanto al Gobierno español como a la propia Unión Europea no les interesa en absoluto dejar caer un banco, que provocaría un efecto en cadena que dañaría al resto de entidades de la zona euro. Hay un consenso mundial para evitar quiebras de bancos de cierta relevancia, después de la lección aprendida con Lehman Brothers.

Una vez dejado claro lo improbable de la quiebra de un banco, vayamos a ver qué pasaría con nuestra hipoteca. Un préstamo hipotecario es una deuda que contraemos con una entidad financiera, cuya garantía real de pago es el bien hipotecado. Sin embargo no incluye cláusula de dación en pago alguna, por lo que además del bien inmueble se responde con todo el patrimonio presente y futuro. Si nuestro acreedor, el banco, quiebra, el proceso es el siguiente:

El banco presenta un concurso de acreedores; se nombra administradores concursales que intentan reflotar la entidad financiera si hay viabilidad. Si consiguen un buen acuerdo con los acreedores del banco (bancos mayoristas que le dejaron dinero, depositantes, obligacionistas, tenedores de participaciones preferentes, etc), con quitas y espera importantes, puede ocurrir que se corrijan los problemas y, en un periodo determinado, el banco supere el concurso de acreedores y siga operando de forma normal. En este caso, la hipoteca la seguiremos pagando al banco sin ningún cambio.

El otro escenario posible es que no se pueda reconducir la entidad y se proceda a una liquidación ordenada; los bancos nacionales o internacionales comprarían en banco quebrado, a trozos. Nuestra hipoteca es un activo más que comprarían los acreedores u otros interesados; por desgracia, no se nos perdonaría ni un euro. Simplemente dejaríamos de deberle dinero al banco original y se lo deberíamos a otro, con las mismas condiciones de la escritura firmada en su momento.

Por tanto, quiebre o no quiebre el banco, no nos libraremos de la deuda hipotecaria. Por ello es innecesario conocer la solvencia de la entidad financiera a la que pedimos dinero (al contrario que cuando vamos a depositar nuestros ahorros). En el caso de las hipotecas, lo importante es que sea barata, independientemente del banco que nos deje el dinero.

Autor: Pau A. Monserrat Responsable de contenidos de iAhorro.com

Dpto. comunicación Pablo Salcedo.

Sustentabilidad, Ecologí­a y Bioclimática: Arquitectura Sostenible [Luis de Garrido].

Una arquitectura Sostenible es aquella que garantiza el máximo nivel de bienestar y desarrollo de los ciudadanos y que posibilite igualmente el mayor grado de bienestar y desarrollo de las generaciones venideras, y su máxima integración en los ciclos vitales de la Naturaleza.




Los cinco pilares en los que debe fundamentarse la Arquitectura Sostenibles son:




1. Optimización de los recursos y materiales,

2. Disminución del consumo energético y uso de energías renovables,

3. Disminución de residuos y emisiones,

4. Disminución del mantenimiento, explotación y uso de los edificios y,

5.Aumento de la calidad de vida de los ocupantes de los edificios.

A su vez, cada uno de estos puntos se puede detallar en otros mucho mas concretos y de directa aplicabilidad. El Arquitecto Luis de Garrido ha desarrollado a partir de estos principios fundamentales un conjunto de indicadores que podrán determinar cuan ecológico es un determinado edificio. Éstos asu vez se conjuntan en 5 grupos: MR [Materiales y recursos], E [energía], GR [gestión de residuos], S [salud] y U [uso del edificio]. Cada indicador se cuantifica por separado de forma porcentual [lo que se traduce a un valor decimal de 1 a 10], con lo que se puede hacer la media aritmética ponderada para dar un valor medio al grupo en el cual se incluye. Al final, se tiene un valor por grupo, que da muestra del grado total de *sostenibilidad* de una determinada construcción.

Indicadores ecológicos para una Construcción Sostenible.



MR [Materiales y Recursos].



1.Utilización de materiales y recursos naturales,

2.Utilización de materiales y recursos reciclados,

3.Utilización de materiales y recursos reciclables,

4.Utilización de materiales y recursos duraderos,

5.Capacidad de reciclaje de los materiales y recursos utilizados,

6.Capacidad de reutilización de los materiales y recursos utilizados,

7.Capacidad de reutilización de otros materiales con funcionalidad diferente y,

8.Grado de renovación y reparación de los recursos utilizados.

E [Energía].



1.Energía utilizada en la obtención de materiales de construcción,

2.Energía utilizada en el proceso de construcción del edificio,

3.Idoneidad de la tecnología utilizada respecto a parámetros intrínsecos humanos,

4.Pérdidas energéticas del edificio,

5.Inercia térmica del edificio,

6.Eficacia del proceso constructivo [Tiempo, recursos y mano de obra],

7.Energía consumida en el transporte de los materiales,

8.Energía consumida en el transporte de la mano de obra,

9.Grado de utilización de fuentes de energía naturales mediante el diseño del propio edificio y su entorno y,

10.Grado de utilización de fuentes de energía naturales mediante dispositivos tecnológicos.



GR [Gestión de Residuos].



1.Residuos generados en la obtención de los materiales de construcción,

2.Residuos generados en el proceso de construcción del edificio,

3.Residuos generados debido a la actividad en el edificio y,

4.Uso alternativo a los residuos generados por el edificio.



S [Salud].



1.Emisiones nocivas para el medio ambiente,

2.Emisiones nocivas para la salud humana,

3.Indice de malestares y enfermedades de los ocupantes del edificio y,

4.Grado de satisfacción de los ocupantes.



U [Uso].



1.Energía consumida cuando el edificio está en uso,

2.Energía consumida cuando el edificio no está en uso

3.Consumo de recursos debido a la actividad en el edificio, 4.Emisiones debidas a la actividad en el edificio,

5.Energía consumida en la accesibilidad al edificio y,

6.Grado de necesidad de mantenimiento del edificiol.



En base a estos indicadores se han modelizado 40 acciones que deberían realizarse para hacer una construcción 100% sostenible. De nuevo, estas 40 acciones han sido agrupadas en tres grupos: Grupo A - Sin costo adicional [25 acciones], Grupo B – Sobrecosto moderado [10 acciones] y Grupo C – Sobrecosto sustancial [5 acciones].



Llevando a cabo las 25 acciones que no suponen ningún sobrecosto en la construcción podemos lograr una efectividad sostenible de hasta un 60%, con las 10 acciones que implican un sobrecosto moderado [2% al 5% del costo total] se puede lograr una sostenibilidad adicional de un 30% adicional, y por último, con las 5 acciones que implican un sobrecosto sustancial [del 5% al 10% del costo de la obra], se puede conseguir un grado adicional del 10% aproximadamente.

Es evidente que el modelo de sostenibilidad que hay que seguir para la construcción debe ser incrementativo. O lo que es lo mismo, primero agotar las acciones del grupo A; cuando esto haya ocurrido, pasar a las acciones del grupo B, y solo cuando se hayan realizado, pasar, por fin, a las acciones del grupo C. Y si hay que quedarse a medio camino, quedarse tan solo con las acciones del grupo A.



A continuación transcribimos el -Decálogo de recomendaciones y medidas a adoptar para obtener una Arquitectura Sostenible al menor costo posible- propuesto por Luis de Garrido:



Arquitectura Sostenible.



1.Adoptar nuevas normativas urbanísticas encaminadas a conseguir una construcción sostenible [factor de forma de los edificios, distancia de sombreado, orientación de edificios, dispositivos de gestión de residuos...].



2.Aumentar el aislamiento de los edificios, permitiendo a su vez la transpirabilidad de los mismos.



3.Establecer ventilación cruzada en todos los edificios, y la posibilidad de que los usuarios puedan abrir cualquier ventana de forma manual.



4.Orientación sur de los edificios: disponer la mayoría de estancias con necesidades energéticas al sur, y las estancias de servicio al norte.



5.Disponer aproximadamente el 60% de las cristaleras al sur de los edificios, el 20% al este, el 10% al norte y el 10% al oeste.



6.Disponer de protecciones solares al este y al oeste de tal modo que solo entre luz indirecta. Disponer protecciones solares al sur de tal modo que en verano no entren rayos solares al interior de los edificios, y que si puedan hacerlo en invierno.



7.Aumentar la inercia térmica de los edificios, aumentando considerablemente su masa [cubiertas, jardineras, muros], favorecer la construcción con muros de carga en edificios de poca altura.



8.Favorecer la recuperación, reutilización y reciclaje de materiales de construcción utilizados.



9.Favorecer la prefabricación y la industrialización de los componentes del edificio.



10.Disminuir al máximo los residuos generados en la construcción del edificio.



Integración de Energías Alternativas en la Arquitectura.



1.Favorecer la utilización de captores solares térmicos para el agua caliente sanitaria.



2.Estimular la utilización de biomasa, sobre todo de residuos y pallets de aserrín.



3.Integrar los captores solares de forma adecuada en la arquitectura, de tal modo que no se reduzca la eficacia de los mismos.



4.Favorecer la integración y complementación de diferentes energías: solar-eléctrica, solar-biomasa.



5.Favorecer la utilización de energía solar por medio del correcto diseño bioclimático del edificio, sin necesidad de utilización de captores solares mecánicos.



Eficiencia Energática en los edificios.



1.Aumentar el aislamiento de los edificios un 40% respecto la normativa actual.



2.Utilizar tecnologías de alta eficiencia energética.



3.Utilizar dispositivos electrónicos de control del consumo energético.



4.Diseñar el edificio de tal modo que consuma la menor energía posible durante su utilización [diseño bioclimático, correcta ventilación e iluminación natural, facilidad de acceso, reducción de recorridos, fácil intercomunicación entre personas, ...].



5.Diseñar el edificio de tal modo que se utilice la menor energía posible en su construcción [materiales que se hayan fabricado con la menor energía posible, eficacia del proceso constructivo, evitar transportes de personal y de materiales, establecer estrategias de prefabricación e industrialización].

Vivienda Social.



1.Permitir la construcción de mayor número de alturas en los solares en los que se vayan a realizar viviendas sociales, con el fin de disminuir la repercusión del precio del suelo.



2.Estimular la modulación, industrialización y prefabricación de la construcción.



3.Determinar nuevos tipos de viviendas [incluyendo nuevos programas y superficies] mejor adaptadas a las necesidades reales de los usuarios.



4.Diseñar nuevos tipos de viviendas mas flexibles y que permitan adaptarse a las necesidades cambiantes de cada usuario.



5.Establecer tipologías de viviendas colectivas que mejoren el bienestar, la salud y las relaciones sociales de sus ocupantes.
 
Info: Luis de Garrido
 
Dpto. comunicación Pablo Salcedo.

Agua de riego del jardín: como ahorrar.

El ahorrar agua es importante tanto para el medio ambiente como para tu bolsillo. Es impresionante la cantidad que se desperdicia en el riego de jardines públicos y privados. En general, se riega mucho más de lo deseable. Aquí tienes 38 consejos que te ayudarán a gestionar el agua: 1. Intenta recoger agua de lluvia. Un aljibe o estanque puede servir a varios vecinos. 2. Las aguas de depuradora se están usando en campos de golf con éxito. 3. Diseña el jardín agrupando las especies según su demanda de agua. Tendrías de esta forma zonas de necesidades altas, medias y bajas. Por ejemplo, los Cactus y Crasas y la flora autóctona estarían dentro de un grupo de plantas con necesidades bajas. 4. Elige especies autóctonas que con la lluvia pueden vivir sin precisar riego alguno. 5. Elige otras especies que aunque no sean autóctonas, sean resistentes a la sequía (habrá que regarlas menos). Ejemplos: cactus, lantana, aloes, palmeras, etc., etc..
	Borde césped Seto Difusor M. orgánica Lampranthus 6. En los bordes del césped planta lo que más agua precise. 7. Crea sombras en el jardín mediante árboles o instalando una pérgola con trepadoras. Protegerá del sol. 8. Una sombra parcial será muy favorable para favorecer el establecimiento de las recién plantadas. 9. El viento reseca mucho las plantas. Protege el jardín del viento mediante cortavientos tales como: - Setos. - Masas de árboles, arbustos y trepadoras - Valla cubierta con trepadoras. - Lámina de brezo, mimbre o cañizo. - Muro 10. Instala riego por goteo, a poder ser, automático. 11. El riego por aspersión produce más pérdidas que el riego por goteo o las cintas de exudación. La manguera manual también supone mucho desperdicio pero es adecuado para aquellas plantas resistentes que se riegan manualmente muy de tarde en tarde. 12. Mejora el suelo haciendo una enmienda orgánica antes de plantar con turba, mantillo, compost o estiércol. Esto, en suelos arenosos, mejorará su capacidad de retención de agua; en suelos arcillosos, lo esponjará. 13. Planta a principios de otoño, que es una época magnífica en Clima Mediterráneo. Plantando a principios de otoño posibilitas que las lluvias de invierno se ocupen del riego y se establecen durante el invierno. Las plantas tropicales, mejor en primavera. 14. Haz grupos tupidos de plantas para que se cree un microclima húmedo entre ellas. Las masas vegetales dan sombra al suelo, protegen las plantas pequeñas del viento y evitan las malas hierbas. 15. Coloca acolchados en la base de las plantas para evitar la evaporación y las malas hierbas. Por ejemplo cortezas de pino, paja, mantillo, hojas, áridos y gravas, etc.. El acolchado o mulching es una de las bases de la jardinería de poco riego. 16. Usa tapizantes, también llamadas alfombrantes, para cubrir el terreno. Las Crasas tapizantes como Uña de gato (Aptenia cordifolia), Uña de león (Carpobrotus edulis), Lampranthus spp., etc., son las más resistentes. Puedes ver la LISTA DE TAPIZANTES aquí. 17. Las macetas suelen colocarse en la parte más soleada del jardín, ya que es ahí donde las plantas florecen mejor. En épocas de mucho calor es mejor moverlas para un lugar donde, al menos unas horas al día, estén a la sombra. 18. Es positiva la utilización de retentores de agua (polímeros absorbentes o hidrogeles), sobre todo cuando se trata de nuevas plantaciones en climas secos que no van a tener un mantenimiento de riegos periódicos. También se emplean en la ejecución de campos de golf y céspedes familiares mezclando una determinada cantidad con el suelo (ver dosis en los envases) y para plantación de árboles, arbustos y parterres de flores igual, mezclando con la tierra en el momento de plantar. Incluso en macetas.
	Césped 19. El césped es el principal consumidor de agua de los jardines. No es imprescindible. Hay jardines estupendos sin nada de césped. 20. Destina una superficie pequeña al césped, lo imprescindible para las necesidades familiares. 21. El césped de diseño sencillo es más fácil de regar (círculo, cuadrado, rectángulo). 22. Evita implantarlo en zonas marginales o con pendientes fuertes (taludes); mejor poner en esos sitios plantas tapizantes. 23. Hay mezclas especialmente diseñadas con especies cespitosas resistentes a la sequía. Las más resistentes son: · Cynodon dactylon (Bermuda) · Pennisetum clandestinum (Kikuyu) · Stenotaphrum secundatum (Gramón, Hierba de San Agustín) · Zoysia japonica (Zoysia) · Paspalum notatum (Hierba de Bahía) 24. Todas estas no aguantan las heladas fuertes. En climas frescos las más resistentes a la falta de agua son la Festuca arundinacea y la Festuca ovina y deben predominar en la mezcla.
	Dichondra repens
	25. Dichondra repens (resiste hasta -9ºC) es una excelente tapizante que necesita mucho menos riego que el césped y pocas siegas en el año. Inconveniente: admite poco pisoteo. 26. Alternativas al césped para cubrir el terreno:
	Tapizantes		• Plantas tapizantes: Lista de Tapizantes • Masas de arbustos más o menos apretados. Los más indicados son los de porte bajo, tipo tapizante. Muchos tienen flores y aromas exquisitos. Mira en la Lista de Tapizantes también. • Cortezas de pino: son decorativas, conservan el agua e impiden que salgan malas hierbas, especialmente si van extendidas sobre una lámina geotextil. • Gravas y áridos decorativos: los hay de distintos colores (blanco, rosa, amarillo, etc.). También podemos incluir aquí la 'puzolana volcánica'. Si pones gravas, recuerda siempre colocar antes sobre la tierra una malla geotextil y la grava encima; así se evitan las malas hierbas. • Pavimentos de materiales diversos: hormigón impreso, madera, lozas de barro, de pizarra, areniscas, granito, cuarcitas,..., albero amarillo, rojo, etc..
	Cortezas de pino
	Pavimento
	Mantenimiento 27. Si quieres convertir un jardín "normal" a uno de poco riego deberás acostumbrar a las plantas progresivamente, en varios años. Riega cada vez un poco menos. El césped en lugar de 7 riegos a la semana en verano (1 por día), ve quitando algunos. Sigue hasta regar día sí, día no. Ya estaremos ahorrando la mitad de agua. Ahorrar un 30 % de agua en riego del jardín es muy sencillo. 28. Acostumbra a poco riego para que busquen el agua en profundidad: 2 ó 3 riegos a la semana, por ejemplo. El suelo se debe dejar secar moderadamente entre 2 riegos para estimular a que las raíces busquen agua en profundidad y así se hagan más resistentes al riego escaso o nulo. Repito: acostumbra a poco riego tus plantas. 29. Existen en el mercado sensores de lluvia con corte automático que permiten desconectar el riego si está lloviendo, o sensores de humedad del suelo para ayudar a tomar la decisión de cuándo regar o esperar, pero es algo que básicamente hay que aprenderlo con la experiencia, aunque ayuda. 30. Riega por la mañana temprano o al atardecer, nunca al sol. El riego automático con programador permite regar de noche y evitar la fuerte evaporación del día producida por el sol y el viento. 31. Los suelos arenosos "chupan" mucho y hay que dar el agua en pequeñas dosis. Para arenosos el riego por goteo es ideal. 32. Siega el césped dejando la hierba a más altura. Las siegas altas también favorecerán su endurecimiento y mayor resistencia a plagas, hongos y a la sequía porque desarrolla raíces más profundas: hojas más largas, raíces más largas. En verano no cortes tan raso, deja que el césped crezca más alto a medida que aumentan las temperaturas. 33. Ajusta los aspersores para que el agua caiga sólo sobre el césped y las plantas y no sobre los caminos o construcciones. 34. Ajusta la dosis de los aspersores de tal forma que permitan que el agua penetre en la tierra sin producir charcos ni escorrentía. 35. Para una mejor penetración del agua evita la compactación de la tierra. Pincha el terreno (hasta unos 7 cms.) al menos 1 vez al año con rulo de púas, horca especial para airear en superficies pequeñas,... También existen zapatos con clavos para airear el terreno mientras se camina sobre él. 36. Elimina las malas hierbas porque son grandes competidoras por el agua del suelo. Además, si riegas poco, saldrán menos hierbas. Crecen muy rápidamente y compiten con nuestras plantas por el agua. 37. Usa abonos de lenta liberación mejor que los muy solubles. Duran más tiempo en el suelo y se pierde menos en profundidad arrastrados por el agua, resultando más económicos a la larga. Aporta también abonos orgánicos en lugar de los químicos como estiércol, compost casero, turba, mantillo, guano, etc.. 38. El exceso de alimentación, sobre todo de nitrógeno, provoca un mayor crecimiento con el consiguiente aumento en el consumo de agua.  Info: Infojardin.com Dpto. comunicación Pablo Salcedo.